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43周百城,东北连续两周领跌,大连15926元/㎡稳中微降

2019-10-28 17:12   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       诸葛找房数据研究中心今日发布2019年第43周百城二手住宅市场均价数据报告,数据显示本期百城均价为15073元/平方米,环比下跌0.05%。

       东北城市本期二手住宅区域市场均价为10029元/平方米,环比下跌0.71%,已连续两周居各区域跌幅首位。大连本期二手住宅市场均价为15926元/平方米,环比微跌0.23%。

百城均价环比微跌,下跌城市数量增加

       43周百城二手住宅市场均价为15073元/平方米,环比下跌0.05%。

       本期二手住宅市场均价环比上涨城市数量比上周减少8个,本期共43城;均价环比下跌城市数量比上期增加7个,本期57城下跌;且城市平均涨幅、跌幅皆收窄。

        10月最后一个整周,更多城市均价下跌,多数业主对房产市场现状妥协,为了尽快售出选择调低房屋售价。

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各等级城市变化各异 东北区域跌幅连续2周居首

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,各城市按等级区分,市场均价变化趋势各异。一线城市二手住宅市场均价为60307元/平方米,环比微跌0.23%;二线城市市场均价为17949元/平方米,环比上涨0.06%,涨幅比上期有明显收窄;三四线城市二手住宅市场均价为11469元/平方米,环比下跌0.10%,跌幅比上期收窄。

      城市按区域区分,多数区域二手住宅市场均价环比呈下跌趋势。其中海峡经济圈和西南城市环比上涨,且上述俩区域上涨幅度差异较大,海峡经济圈二手住宅市场均价环比上涨高达1.21%,西南城市仅上涨0.15%;

      其他区域均呈下跌趋势,其中东北城市环比下跌0.71%,跌幅居各区域首位;珠三角经济圈跌幅相对较低,环比仅下跌0.03%。

东北城市多城下跌,秦皇岛跌幅居百城跌幅榜首位

       数据显示,东北城市中各城市二手住宅市场均价排名不变,大连仍居首位。仅3城市二手住宅市场均价环比上涨,更多城市市场均价环比下跌,其中秦皇岛跌幅相对较高,以2.59%跌幅居百城跌幅榜首位。鞍山本期则以0.33%涨幅,居东北城市涨幅第一。

       43周百城涨幅前十城市中,漳州以2.14%居首位,且是百城唯一涨幅超2%的城市,其次为北海和西宁,涨幅分别为1.93%和1.92%;跌幅前十城市,秦皇岛居首位,其次为宜昌、岳阳和银川,以上四城跌幅均超2%。

大连市场均价小幅波动,日渐趋稳

       大连43周二手住宅城市市场均价为15926元/平方米,环比微跌0.23%。随着全国房产调控深入执行及金融趋严的大环境下,大连在地方房产调控政策加持的情况下,房价行情在降温中变化幅度日趋减小,总体较为稳定。与之前相比,二手住宅的市场均价近十周变化幅度相对较大,但近十周累计仅下跌1%左右,即:16000元/平方米的房价,十周累计下跌160元/平方米。变化幅度相对较小,二手房市场均价行情变化较为稳定。

     “房住不炒”理念不会改变,金融政策未来多概率仍会延续目前趋严的管控,随着2019年年尾的来临,各城市房价变化情况将呈差异化变化趋势,返乡潮的来临,春节的临近等,能否在二线、三四线城市掀起小高点?诸葛找房将时时关注,第一时间与您分享。

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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