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土拍:沙河口区今年首宗商服地块成功拍出,星海府邸7000万底价秒摘!

2019-10-30 09:59   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       据大连市自然资源局公示,10月30日,沙河口区中山路北侧、景云巷西侧大城(2019)-18号商服地块,以7000万元底价、溢价率0%被星海府邸置业成功摘牌。

微信截图_20191030100237.png

地块成交信息

大城(2019)-18号地块:

用地位置:沙河口区中山路北侧、景云巷西侧;

用地面积:7662.43平方米;

土地用途:商服用地;

用地使用性质:商服用地;

建筑面积:10600(不含地下、半地下车库建筑面积);

容积率:1.38(不含地下、半地下车库建筑面积);

出让年限:40年;

竞买保证金:7000万元

起始价:7000万元;

土拍地块位置修改后.jpg

地块大概位置

地块优势:

位置优势:位于主城区沙河口区的成熟商圈内,地块周边有多条公交线路,且临近地铁口;

配套优势:周边不仅有成熟的配套小区,临近富丽庭和大商新玛特,且临近辽师附中、东财园、星海公园、医大二院等,不仅有充足的刚需需求,旅游旺季还会因游客衍生额外需求量。

       随着房产政策的持续调控,及房企融资管控的持续收紧趋严,大连自7月出台城市“限价”政策以来,土拍热度骤降。截止此时,沙河口区2019年度共成功拍出2宗地。

       8月23日,沙河口区大城(2019)-16号地块流拍;8月7日,大城(2019)-13号居住用地,被恒一置业以溢价率22.63%,总价27096万元摘牌。沙区大城(2019)-18号地块为沙河口区本年度首宗成功拍出的商服地块。塞翁失马焉知非福,房企融资环境趋严,对之前竞争力相对偏弱的房企反倒是机会,随着拿地成本的下调,更多仍有资金实力的房企抓住机会开始出手。   

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