• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

为稳楼市,成交量六连跌的佛山昨晚公布了限购放松

2019-11-30 14:57   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       近期楼市各种动作不断,不少城市因当地楼市状态未见预期,防止楼市大降,开始实施不同程度的放宽限购政策。

       11月29日晚间,佛山终于也出手了。佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》,明确指出,认定为优粤佛山卡人才将享受佛山市户籍人口购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制

      在此次《补充通知》正式公开之前有个小插曲。通知是在11月29日晚间正式公开的,但在11月27日,微博上某经济学家就已写到“佛山将要取消限购”“赶紧来买房”等言辞,掀起一阵猜忌,当天佛山住建局就针对此言论,发布了正式公告,表明“该言论不实,严正声明为虚假信息”等等。但变化总是那么快,11月28日,住建局态度转变180度,并发布了《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》,表明要听取社会公众意见。然后就是11月29日的正式对外公开《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

       这一套组合拳下来,真真假假,虚虚实实,着实让小伙们懵了一下下。但细想下来,又觉得可以理解。毕竟官方还没正式公开,作为老百姓凑个热闹说说也就罢了,但煽动性的词汇,呼吁大家赶紧抢购买房等等这类的话语就有那么点敏感啦。虽本轮调控时间已久,但关系到国民好几个钱包的房产大事,还是要谨慎再谨慎,不仅要对自己负责,更要对不了解行情的粉丝们负责。

       佛山在此次发布《补充通知》之前,执行的政策是2017年下发的,对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德北滘等8个热门区域的商品住房实施限购,本市户籍限购两套,外地人限购一套且需在两年内累计缴纳一年社保。在此地方政策的加持下,佛山的商品房二手房成交量早就降温明显,有数据显示,2019年3月起,佛山的商品房成交量已经连续6个月下跌,当地住建部公示的数据显示,今年前10月佛山商品房成交总量为92492套,同比下跌27.4%;二手房前10月成交量44756套,同比下降22.4%,二手房的网签总面积499.7万平方米,同比下降24.6%,成交量和成交面积同时创下近4年来新低。成交量连续下跌,商品房及二手房的均价,也是稳中低位小幅波动,据诸葛找房网站监测的数据显示,10月佛山商品房均价15774元/平方米,环比小幅微涨,二手房16500元/平方米,环比下跌。

佛山.jpg

       楼市房价“大涨”是大忌,但“大跌”同样不利于市场稳定,国家调控楼市主旨一直都是“稳地价、稳房价、稳预期”,“稳”字当先。国家一再强调,未来房产调控的主要方向之一,一定是将当地政府承担更多实际责任,佛山本次下发的《补充通知》,就是以人才为切入口,依据地方楼市现状量身定制的。

       房企中不乏投机取巧者为了利益,以此开始大肆传播,无非就是想趁机造势,希望通过舆论再造房产虚荣,但在小编看来,本轮房产调控至今,购房者的购房心理以及对未来楼市状态的预判已经相对理智,再加上佛山不是第一个放松限购的城市,也不会是最后一个,在国家已经多次强调“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”后,房产已过“黄金暴利”时代,随着国家、政府、购房者的愈加理智,未来房产环境将会是一个更为健康的市场环境。佛山的此次限购,在淡季期可能会激发部分刚需购房者的购房需求,但想要以此人为造势逆势翻盘则可能性不大。

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房 企业认证
北京诸葛找房信息技术有限公司
去看看
相关阅读