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52周百城,下跌城市数量减少,大连均价稳定小幅微跌

2019-12-30 14:40   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

        诸葛找房数据研究中心今日发布了2019年第52周百城二手住宅市场均价数据报告,报告显示第52周百城二手住宅市场均价为15068元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅比上期收窄。

         本期各个等级城市,仅三四线城市的均价环比微涨,其他等级城市环比均下跌;东北城市的区域二手住宅市场均价本期为10054元/平方米, 环比微跌0.05%,与上期相比,跌幅有明显收窄。

         大连第52周城市二手住宅市场均价为15647元/平方米,环比微跌0.13%,跌幅比上期收窄。

百城均价已下跌第四周,本期仅三四线城市环比微涨

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第52周百城二手住宅市场均价为15068元/平方米,环比微跌0.01%,近期已连续第四周均价走低,与上期相比,本期跌幅有所收窄。

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       各城市按等级区分,本期仅三四线城市的二手住宅市场均价11461元/平方米,环比微涨0.09%;一线城市本期二手住宅市场均价为60236元/平方米,环比下跌0.12%;二线城市市场均价为17958元/平方米,环比下跌0.08%。

下跌城市数量减少,涨跌幅同步收窄

       据诸葛找房数据研究中心统计数据显示,2019年第52周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市总量为42个,比上周增加5城,平均涨幅为0.40%,比上期收窄;下跌城市数量比上期减少6城,本期市场均价环跌城市总量为55个,平均跌幅亦收窄。

       本期各区域环比涨跌数量平分,其中珠三角经济圈、中部城市、西北城市、和长三角经济圈市场均价环比上涨;东北城市、环渤海经济圈、西南城市和海峡经济圈区域市场均价环比则呈下跌趋势;        

东北鞍山止涨回落,入跌幅榜前十

       据诸葛找房统计的数据显示,第52周二手住宅市场均价涨幅TOP10榜单中,东北城市中,本期仅鞍山上榜,不同于上期的入围涨幅前十,本期鞍山以0.97%跌幅入围跌幅前十;跌幅前十城市主要以环渤海和珠三角经济圈的三四线城市为主;唐山以1.55%的跌幅居首位,其次则是南充和厦门,跌幅分别为1.29%和1.01%。

       涨幅前十城市全部来自三四线城市,来自于珠三角、长三角、环渤海经济圈和中部区域。其中三亚以1.80%涨幅居首位,其次为开封的1.31%和嘉兴的1.25%。

大连城市均价小幅微跌,东北四城环比下跌

       大连本期二手住宅市场均价为15647元/平方米,环比下跌0.13%,近三周连续走低,与上期相比,本期跌幅明显收窄。虽逼近年关,但大连的楼市热度不减,市场行情相对稳定,成交量也在高位横盘。

       本期东北城市中,城市均价环比涨跌数量仍平分;其中沈阳、吉林和丹东城市的二手住宅市场均价环比呈小幅度的上涨;大连、哈尔滨、长春、鞍山的市场均价环比则呈下跌趋势。

       据诸葛找房数据统计,本期东北城市区域二手住宅市场均价为10054元/平方米,虽近两周均价连续走低,但因本年度东北城市均价环比呈上涨态势仍占多数,故而东北城市区域二手住宅市场均价仍在10000元/平方米以上;大连城市二手住宅市场均价本期继续小幅微跌,但因幅度较小,基本变化不大;虽年关将近,大连楼市商品房的供应量和成交量仍在相对高位小范围浮动;二手房备案成交总量环比同步上涨。

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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