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52周租金,大连租金均价微跌0.05%,高新园等城区与上期持平

2019-12-30 16:08   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       12月30日,诸葛找房数据研究中心发布了2019年第52周全国大中城市租金均价数据报告,数据显示本期全国租金均价为43.65元/平方米/月,环比下降0.16%,与上周相比,跌幅扩大0.16个百分点。

       大连本期的城市租金均价为37.41元/平方米/月,环比微降0.05%,与上期相比,跌幅进一步收窄。

表:2019年第52周全国大中城市租金均价

全国租金均价跌幅扩大 各居室全面下跌

       据诸葛找房统计数据显示,第52周被监测的全国20个重点城市租金均价为43.65元/平方米/月,环比下降0.16%,与上期相比,跌幅进一步扩大,临近传统假期,多数城市租金均价均呈下行态势,缺乏明显的上涨动力;不过也有部分旅游城市,如三亚等因旅居人群的流入,租金均价有所回升。

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,与上期相比,全国各个居室的租金均价环比全面下跌;其中三居室租金均价4307元/月,环比下跌幅度相对较大,环比下跌0.67%;第52周一居室租金均价为2340元/月,环比下跌0.49%;二居室租金均价为3196元/月,环比下跌0.33%,二居室本期跌幅相对较小。

下跌城市数量增至11城,涨幅收窄跌幅扩大

       据诸葛找房数据研究中心数据显示,2019年第52周,被监测的20个重点城市,租金均价环比上涨城市数量为9城,近2周上涨城市数量一直在减少,与上期相比,平均涨幅也在收窄;均价环比下跌城市数量增至11城,平均跌幅比上期扩大了0.21个百分点。

图:全国大中城市租金涨跌城市数量及幅度变化

大连城市租金小幅微跌,跌幅继续收窄

       据诸葛找房数据研究中心数据显示,52周大连城市租金均价37.41元/平方米/月,环比微跌0.05%,与上期相比,跌幅继续收窄。统计大连城市租金均价近10周数据,仅有2周租金均价环比上涨,因缺乏上涨动力,短期内租金均价仍将延续目前稳中走低态势。

       各居室租金均价的数据显示,大连的各个居室,本期一居室租金均价1917元/月,环比微跌0.31%;二居室租金均价为2507元/月,环比微涨0.12%;三居室及以上租金均价4029元/月,环比微涨0.17%。

高新园等城区租金与上期持平,开发区、金州城区租金均价环比下跌

       与上期数据相比,本期西岗、高新园、甘井子城区租金均价与上期持平;中山、沙河口的租金均价环比微涨;开发区和金州区环比则呈不同幅度的下跌趋势。本期租金均价较高的前三个城区分别为中山46.22元/平方米/月、沙河口42.96元/平方米/月、西岗39.76元/平方米/月。

表:大连部分城区租金均价及环比

       租金均价环比涨幅前20商圈中,沙河口区辽师商圈以2.82的%涨幅位居首位,其次为开发区的金源和金州的汇金商圈;而跌幅前20中,甘井子大黑石、沙河口的交通大学和孙家沟商圈分居前三。

表:52周商圈租金均价环比涨幅TOP20

表:52周商圈租金均价环比跌幅TOP20

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

大连城市租金均价统计范围为全部城区挂牌租赁房源,统计数据仅供参考,若有明显误差,欢迎随时指正,谢谢。

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