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一周成交:2020年首周,总成交量正常回落,新房成交量下跌明显

2020-01-07 16:15   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       2020年1月份首周(统计周期为12月30日到1月5日),因涵盖1月1日公休日,也因近期市场的正常波动,本期大连楼市备案成交总量在上期全面上涨后,本期备案成交总量下跌明显,环比下跌40.96%,其中商品房备案成交量环比下跌52.83%,二手房备案成交量环比下跌31.40%。

【总计】

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本期大连楼市共备案成交总套数1286套(其中商品房备案成交458套,二手房备案成交828套),总备案成交套数环比下跌明显,本期环比下跌40.96%。其中商品房备案成交总量环比下跌52.83%,二手房备案成交总量环比下跌31.40%。

       备案成交总面积113864.92㎡,环比下跌39.79%。(其中商品房备案成交面积52585.71㎡,环比下跌48.21%,二手房备案成交面积61279.21㎡,环比下跌30.03%)。

【商品房】

       据诸葛找房监测的数据显示,本期大连商品房共备案成交458套(其中住宅224套,非住宅234套),商品房总备案成交套数环比下跌52.83%,其中住宅类型备案成交套数环比下跌61.90%,非住宅备案成交套数环比下跌38.90%。

       本期商品房备案成交总量下跌幅度相对较大,与统计周期涵盖元旦公休日有一定关系,也与近期房产市场的正常波动有关。商品房近期的供应销售状态一直稳居高位,随着年关的逼近,购房者的购房积极性也在逐渐淡化,商品房的成交量开始自高位回落,本期商品房住宅类成交套数的下跌幅度高达61.90%。

【二手房】

      据诸葛找房数据监测数据显示,大连二手房备案成交套数为828套(住宅备案成交套数为797,非住宅备案成交的套数为31),总备案成交套数环比下跌31.40%;成交总面积为61279.21㎡(其中住宅备案成交面积58749.28㎡,非住宅面积2529.93㎡),总备案面积环比下跌30.03%。

       与商品房成交套数环比的下跌幅度相比,二手房跌幅相对较少。从二手房备案成交量的下跌幅度来估算,跌幅相对较大主因还是因本期统计周期内含有元旦公休日,若按近期工作日均值补充,二手房本期跌幅仍与原先水平相近。

      诸葛找房数据研究中心监测本期的每日备案套数数据显示,本周是工作日12月30日即上周一的备案成交值是相对峰值,当日备案成交套数为413套,明显低于上周成交量峰值。

      诸葛找房数据研究中心会继续监测数据,时时与大家分享,欢迎持续关注。

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