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70城12月数据,东北有三城涨幅入前十,大连新房二手房均有所回升

2020-01-16 13:50   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      2020年1月16日,国家统计局发布了《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,12月份,商品房、二手房价格上涨城市数量均有所增加,一线城市的新建商品住宅销售价格涨幅有小幅回落;二手住宅销售价格指数涨幅则略有扩大;二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落;

      东北城市12月份二手房销售价格指数,多城市环比涨幅进入涨幅前十榜单;大连新建商品房、二手房销售价格指数环比上涨幅度均有小幅提升。

12月份,商品房、二手房价格上涨城市数量均增多

       据诸葛小编统计历史数据,12月份新建商品住宅价格环比下跌城市数量16城,持平城市4城,上涨城市数量为50城,比上月增加6城,上涨城市数量在连续6个月减少后,12月终于逆转。

       12月二手房销售价格环比下跌的城市数量为26城,持平城市6城,38个城市上涨,与上月相比,上涨城市数量增加8个。

       楼市主基调是“稳”,虽临近年底,但在国家对“房住不炒”及“因城施策”等调控政策的长期宣导下,更多城市开始自主积极地出台地方调控政策,各地楼市随着地方出台的政策而微调,涨幅成功稳定在合理的范围之内。

       

商品房涨幅稳定,三线城市环比上涨幅度相对较高

       据统计,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;

       31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

       总体来看,三线城市新建商品房销售价格环比上涨幅度相对较高;二线城市同比上涨幅度相对较高;与上月相比,环比同比变化幅度较大的均是一线城市。       

二手住宅销售价格,一线城市涨幅较高,二线城市涨幅连续3个月相同

       据统计,12月份,二手住宅销售价格指数,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

       各等级城市相比,一线城市环比涨幅相对较高;三线城市同比上涨幅度相对较高;与上月相比,一线城市环比同比变化幅度相对较高,且均呈扩大趋势。

商品房环同比最高涨幅均回落,东北三城二手房指数涨幅入榜前十

       据诸葛小编统计,12月份新建商品房住宅环比涨幅第一的城市为扬州,环比上涨1.3%,11月位居榜首的银川、唐山环比上涨1.9%,涨幅回落了0.6个百分点;同比涨幅排在首位的是呼和浩特,同比上涨15.9%,呼和浩特11月以17.10%领涨,12月,涨幅回落了1.2个百分点;

        东北城市中,长春商品房销售价格环比涨幅0.8%为相对高值,其次为吉林的0.7%,沈阳、丹东、哈尔滨环比涨幅均为0.5%,大连垫底环比上涨0.3%;吉林同比涨幅相对较高为10.2%、哈尔滨10.1%、长春9.4%、沈阳9.3%、大连8.2%、丹东7.7%。

商品房指数环、同比上涨城市TOP10

        唐山本月以1.1%涨幅居二手房环比涨幅第一,虽比上月涨幅收窄了0.7个百分点,但唐山已连续两月领涨众城,其次为深圳、平顶山和福州以1%涨幅并列;东北城市丹东、哈尔滨、吉林分别以0.9%和并列0.8%入围前十;

       同比涨幅前十城市,唐山再次以15.2%居首,且已是唐山第二个月占据首位,上月唐山同比上涨14.7%,本月涨幅有所扩大;东北城市中,哈尔滨、沈阳、丹东分别以11.6%、10.1%、9.5%入榜前十。

       环比涨幅,东北城市,除上榜三城外,沈阳环比上涨0.6%、长春环比上涨0.5%,大连垫底环比上涨0.1%;同比涨幅,吉林7.9%、长春7.3%,大连5.1%。

二手房指数环、同比上涨城市TOP10

大连新建商品房、二手房价格均稳中小幅回升

       新建商品房销售价格指数,12月份大连环比上涨0.3%,同比上涨8.2%;与上月相比,环比涨幅回升0.1个百分点,同比涨幅缩小0.7个百分点。

        大连新建商品房的环比涨幅近月变化态势较为稳定,自2019年6月份开始下滑,在9月份触底环比呈下跌态势,10月触底小幅回升后,涨幅相对较小,变化幅度也不大,市场整体变化态势愈加趋稳。

     12月,大连二手房住宅销售价格,环比上涨0.1%,同比上涨5.1%,环比涨幅在经历连续两个月的0变化后,本月终于小幅回升,同比涨幅则继续小幅收窄,自6月份开始,大连市二手房销售价格同比涨幅开始逐月收窄,截至本月,已从5月份同比上涨9.3%降至本月5.1%,累计收窄4.2个百分点。

       本月二手房住宅销售价格环比涨幅虽相对较小,在东北城市中垫底,但大连二手房楼市整体变化态势相对较为稳定,目前的变化幅度也是预期中的。

       12月国家统计局出具的70城价格数据可以看出,全国楼市整体变化态势愈加稳定,商品房、二手房均小幅上涨。东北城市楼市态势变化积极,尤其是二手房市场,多城市环比同比涨幅跃入全国前十。大连虽涨幅相对偏低,但从近一年数据来看,楼市发展态势较为稳定,随着国家及大连地方调控政策的出台,上半年高涨幅已被成功稳控,预估随着楼市市场环境的整体变化,大连市将继续为了楼市的稳定继续应“市”而变。

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