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6月中海以15598元/㎡楼面价摘牌地规划图公示,将建17栋住宅!

2020-01-16 14:57   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      2020年1月16日,大连自然资源局发布了甘井子区明珠公园南侧地块项目规划方案公示。

      规划图显示,项目规划用地面积48400平方米,建筑面积为84300平方米,将建17栋住宅,3栋租赁住房,一所配套幼儿园。

图片来自大连市自然资源局


图片来自大连市自然资源局

       该地块位于甘井子区虹雨路南侧,哲林街西侧;于2019年6月12日,被中海地产全资子公司深圳市海嘉投资有限公司以总价93586.9万元成功摘牌,当时激烈战况犹在眼前,现场中海、雅居乐、碧桂园、新希望、招商等10家房企参与竞拍,经过了241轮的竞拍,最终以49%溢价率、12720平方米的租赁面积被中海拿下。

地块优势:

       地块北侧是虹雨路和明珠公园,东侧为美树日记项目,南侧近石门山、西侧比邻三鼎春天、第五郡三期等。作为业内公认的热点地块,教育配套、交通资源和商业配套等都相对完善。被众多成熟小区包围,附近学校有育文中学,甘井子实验小学等,生活配套除了明珠公园,还有万达广场,甘井子区图书馆等。

      周边楼盘数量相对较多,房龄的分布不均,有10-20年左右的老社区,也有国民院子、第五郡等相对高档的住宅区。周边房龄相对较大的散盘小区售价约在16000元/平方米-18000元/平方米之间; 国民院子,均价约22000元/平方米;第五郡雅林园,均价约28000元/平方米;美树日记,均价约23000元/平方米;因万达广场和地铁开通的进一步带动,楼盘均价近年也有提升。

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