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1月百城,哈尔滨涨幅连续3月上榜,大连是东北唯一同环比双跌城市

2020-02-04 22:54   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       2020年1月份,诸葛找房数据研究中心监测的100个城市二手住宅的市场均价为15074元/平方米,环比2019年12月份微涨0.06%;同比2019年1月份上涨1.15%,房产市场整体仍保持较平稳的运行。

        1月份东北城市的二手住宅市场均价为10096元/平方米,环比上涨0.46%,同比上涨6.22%,环比涨幅领跑其他区域;大连城市二手住宅市场均价为15616元/平方米,环比下跌0.62%,同比微跌0.10%。

房产市场小幅波动,各等级城市变化各异

       诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,2020年1月份,100个重点城市的二手住宅市场均价为15074元/平方米,环比2019年12月份微涨0.06%;同比2019年1月份上涨1.15%,房产市场整体仍保持较平稳的运行。

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       城市按等级区分,环同比变化情况各不同。数据显示,1月份,一线城市市场均价为60145元/平方米,环比下跌0.07%,同比下跌1.66%,环同比呈同步下跌态势;三四线城市二手住宅市场均价为11464元/平方米,环比微涨0.11%,同比上涨3.44%,与一线城市不同,三四线城市环同比变化态势则呈同步上涨态势;二线城市市场均价为17977元/平方米,环比微涨0.03%,同比下跌1.89%,环同比变化呈相反态势。

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东北城市连续两月上涨,涨幅领跑众区域

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年1月份,众区域中,仅西南城市和环渤海经济圈市场均价环比下跌,其他区域环比均呈上涨态势,其中东北城市以0.46%领涨众区域;

       众区域同比上涨下跌分布参半,其中,东北城市、西北城市、长三角经济圈和中部城市市场均价同比呈不同幅度的上涨态势;环渤海经济圈、西南城市、珠三角经济圈、海峡经济圈同比则呈不同幅度的下跌趋势。

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       据监测的数据显示,东北城市1月份二手住宅市场均价为10096元/平方米,已连续两个月呈上涨趋势。虽受疫情影响,全国房价1月份整体行情仍相对平稳,东北城市自2019年开始发展态势相对积极,近12个月,仅有2个月均价环比呈微跌趋势。

东北城市仅大连、长春均价下跌,哈尔滨、吉林涨入围前十

       据诸葛找房数据研究中心监控的数据显示,1月份,东北城市仅大连、长春俩城二手住宅市场均价环比下跌,其中大连跌幅垫底东北各城,哈尔滨涨幅再次领跑各城。

       从监测的近三个月市场均价可以看出,哈尔滨、沈阳、吉林、鞍山的市场均价均已连续2个月上涨,大连则是唯一连续2个月下跌的东北城市。

       2020年1月份二手住宅市场价上涨城市TOP10中,哈尔滨、吉林分别以2.72%、1.55%涨幅入围,嘉兴以3.26%的涨幅排在首位,三亚自2019年10月已连续4月上榜,哈尔滨连续3月上榜;

       跌幅前十城市中,唐山以3.68%的跌幅居首,其次为岳阳、淄博和承德,分别以3.52%和并列2.28%的跌幅次之,岳阳和淄博自2019年10月均已连续4月上榜,承德连续3月上榜。

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一二线城市同比涨幅前三城市不变,东北仅大连同比下跌

       据诸葛找房数据显示,36个一二线城市中,同比涨幅位居前三的城市依旧是苏州、西宁和哈尔滨,与上月相比,西宁从榜首微跌至第二,苏州替换西宁跃至首位,位居第三的哈尔滨排名不变。

       共20个城市同比下跌,广州、天津、杭州的下跌幅度相对较高,同比跌幅分别为19.21%、14.34%和9.79%;

       东北的一二线城市,大连2020年1月市场均价为15616元/平方米,2019年1月份市场均价为15632元/平方米,同比微跌0.10%,是东北唯一一个同比下跌的城市。

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大连城市均价继续下跌,跌幅略有扩大

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,1月份大连城市二手住宅市场均价为15616元/平方米,环比下跌0.62%,与上月相比,跌幅扩大0.24个百分点,且已连续5个月下跌,但波动幅度相对较小,整体行情仍相对稳定。

       因疫情是在1月份后期爆发,从1月份整体的监控数据来看,表现并不明显,楼市整体行情变化仍相对稳定。值得一提的是,东北城市楼市呈相对积极的变化态势,其中的哈尔滨涨幅更是连续三个月入围百城涨幅前十。大连的市场均价变化近三个月则相对低调,与东北城市中大连市场均价基础比其他城市较高也有一定关系。

      当下,在全国都在防空疫情之下,未来楼市将会如何变化?诸葛找房也将随时与大家分享及时的楼市数据。

表:2020年1月百城二手住宅市场均价

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量市场房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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