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1月租金,上涨城市数量减少,大连高新园租金微跌0.43%

2020-02-07 10:52   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

        据诸葛找房数据研究中心统计的全国重点大中城市租金均价数据显示,2020年1月份全国20个大中重点城市租金均价为43.77元/平方米/月,环比上涨0.16%,同比上涨0.25%,20城租金均价近2个月连续上涨。

       大连城市租金均价为37.32元/平方米/月,环比下跌0.21%,同比上涨1.11%。

表:全国大中城市2020年1月份租金均价及同环比变化幅度

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个别城市租金上涨幅度明显 带动全国租金均价连续微涨

       据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,2020年1月份,全国被监测的大中重点城市租金均价为43.77元/平方米/月,环比上涨0.16%,同比上涨0.25%。近2个月租金均价连续上涨。

       因正值春节假期,1月是租赁市场的传统淡季,但因个别城市较为明显的高涨幅,拉动了整体租金均价小幅微涨。如旅游城市三亚,本月租金均价上涨1.92%、一线城市上海,1月租金均价环比上涨1.29%等。因疫情在1月末爆发,回城的务工潮被延迟,2月租金恐难创上涨高峰,各城市的租赁市场行情也将随着当地城市疫情的严控情况有不同的发展态势。

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租金上涨城市数量减少,三亚以1.92%涨幅领涨众城

       据诸葛找房数据研究中心统计的数据显示,2020年1月份,租金均价上涨城市数量为8城,比上月减少3城,平均涨幅为0.93%;租金均价环比下跌的城市数量为11城,与上月相比,数量增加3城,平均跌幅为0.67%;新增1个城市租金持平。

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       2020年1月份,租金均价环比涨幅TOP5城市,三亚因其旅游属性,租金均价环比上涨1.92%,虽同比下跌10.55%,幅度较为明显,但环比涨幅仍远高于其他城市;热点二线城市杭州以1.44%的涨幅紧随其后;一线城市上海,则因其超强的人才吸附能力,以1.29%涨幅位居第三;石家庄、济南分别位居第四、第五。

表:环比涨幅TOP5城市排名

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       1月份,租金环比下跌城市前五,以泉州的2.30%跌幅居首位;天津以1.73%跌幅次之,值得一提的是,天津城市租金均价虽环比跌幅明显,但同比仍呈微涨状态;青岛1月份租金均价环比、同比双跌,环比跌幅1.39%位居跌榜第三,同比下跌幅度则为五城之首;西安、深圳虽入榜跌幅TOP五,与前三相比,下跌幅度明显较小,均低于0.5%。

表:环比跌幅TOP5城市排名

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大连城市租金均价止涨微跌

       据诸葛找房数据研究中心统计的数据显示,2020年1月份,大连城市租金均价为37.32元/平方米/月,环比下跌0.21%,同比上涨1.11%。大连城市租金均价行情与全国变化态势基本一致,因租金均价淡季期长期下跌至相对低谷,2019年12月份租金均价自低位小幅回升,2020年1月份,因传统假期的影响,租金均价再次由涨转跌,但幅度并不明显。受疫情的影响,租赁市场的开春高峰期很有可能将被推后。

      与上月相比,大连主要城区租金均价排名微变,西岗顶替高新园入前三甲。2020年1月份,中山区租金均价为46.32元/平方米/月,环比上涨0.35%;沙河口租金均价为43.17元/平方米/月,环比上涨0.82%;上月排名第四的西岗,2020年1月份,排名上升一位,以39.89元/平方米/月,环比上涨0.66%,位居第三;高新园租金均价为39.67元/平方米/月,环比下跌0.43%,与因疫情影响被延误的返工潮有一定关系;开发区本月租金均价32.17元/平方米/月,与上月持平;甘井子租金均价为31.64元/平方米/月,本月微涨0.09%;金州依旧垫底,是除高新园外,第二个租金均价环比下跌的城区,城区租金均价为22.89元/平方米/月,环比下跌0.26%。

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格变化

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附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

大连城市租金均价统计范围为全部城区挂牌租赁房源,统计数据仅供参考,若有明显误差,欢迎随时指正,谢谢。

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