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6周租金,疫情下全国租金均价微降,大连微涨两周后本期持平

2020-02-10 20:52   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       2020年第6周,据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,全国重点大中城市租金均价为43.96元/平方米/月,环比下降0.02%,受疫情影响,假期延长,租赁市场仍未“解冻”,多城市租金均价与上期持平。

       大连城市租金均价为37.36元/平方米/月,与上周持平。

表:2020年第6周全国大中城市租金均价

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全国租金均价稳中微跌  处于“冻结”期

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第6周全国大中城市租金均价43.96元/平方米/月,环比下降0.02%,受疫情影响,假期延长,全国租赁市场均缺乏上涨动力,仍未“解冻”,多城市租金均价与上期持平。       租金3.png

10城租金均价与上周持平 涨幅收窄跌幅扩大

       2020年第6周,据诸葛找房数据研究中心统计的数据显示,共有10城租金均价与上周持平,上涨下跌各5城。从变化幅度来看,平均上涨幅度为0.16%,比上周收窄0.2个百分点,平均下跌幅度为为0.24%,比上周扩大0.09个百分点。

       因疫情影响,假期延长,回城务工潮被顺延,租客数量明显缩减,供需关系短暂失衡,导致房东对租金上涨的信心不足,为了尽快出租成功,不排除部分房东将选择降价出租。

表:2020年第6周租金均价上涨下跌城市TOP3

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       从统计数据来看,本期租金涨幅前三城市为三亚、广州和成都,涨幅分别为0.21%及、0.20%和0.17%,与上周相比,平均涨幅收窄,更大概率是部分租赁房源的下架导致上涨,而非租赁市场的正常上涨;青岛、西安、杭州分别以0.70%、0.22%和0.19%位居跌幅前三。

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大连城市租金均价微涨两周后,与上周持平

       本期大连城市租金均价为37.36元/平方米/月,与上周持平。在连续5周的走低后,自2020年第4周大连城市租金均价转跌微涨0.16%,第5周继续微涨0.08%,涨幅逐渐收窄至本周持平,租赁行情变化幅度微小,整体相对稳定。

        疫情防控期间,因流动人员的减少、回城务工潮的推延,及各地中介行业仅极少数开业的现状等,对租赁市场造成了一定的冲击。预估短期内,租赁行情将延续稳中微降的趋势。

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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