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疫情当下,无锡、西安等城市出手“救市”房地产!

2020-02-13 21:09   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      自1月下旬疫情突然爆发,全国多数行业,尤其是房地产行业,几乎被彻底“封印”。为了更好的控制疫情,据不完全统计,已有60多个城市针对房地产方面,发布售楼处暂停开放等限制通知。而近期的房地产各项土拍、成交等进展数据如预期中几近触底,作为一个资金密集型产业,不论是开发商还是中介公司,都在承受着前所未有的压力。在这种情况下,终于,有的城市忍不住出手啦。

      2月12日深夜,无锡、西安先后发布了对房地产稳定发展有利的政策,“救市”意味非常明显。

      西安市自然资源和规划局出台十条措施政策以应对疫情,为了更好的保障疫情防控期间该市土地等市场发展的稳定有序。西安的扶持政策主要是在“土地”这一环节给予利好。在土地的拿地成本上给房企政策倾向。如,土地出让款项可以分期支付、新挂牌的土地原则上可以按照起价的20%给与竞买保证金等利好措施。

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     无锡市出台了十七条措施,政策从缴纳延期、贷款支持等方面,对住建行业给予了大力支持,以更好的保障房地产行业的平稳有序发展!当然,政策扶持对象是有条件限制的,只针对针对受影响较大,且造成生产经营困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等。

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       除了西安、无锡俩城市外,江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后,也发布了扶持房地产企业的建议!还有深圳公积金再发布四大利好举措,进一步稳固公积金的服务保障。

       短期来看,疫情对房地产行业的影响是巨大的,但从长期来看,经过2019一整年各项房产政策的调控,楼市稳定大局已定,疫情虽暂时限制了人们的出行,压制了购房需求,但购房需求仍然存在,并没有消失。相对于购房者来说,开发商及中介公司是压力更大的一方,房地产行业虽不再被作为短期的刺激经济的手段,但仍是各个城市经济发展“稳定器”。近日,从央行、财政部、证监会等部门发布的加大货币信贷支持力度、保持流动性合理充裕等一系列动作来看,宏观的政策面将大概率呈宽松趋势,故而上述城市才会出台相关的“救市”政策。预估后续,将会有更多城市跟进,因城施策出台具有地方特色的房地产“救市”政策。      

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