个人所得税专项附加扣除 房贷到底咋抵扣?

2019-01-03 11:15   来源:大连日报  

 关于住房贷款利息专项附加扣除,整理如下明细与大家分享:


    1. 谁能扣?

    答:本人或配偶,单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


    2. 怎么扣?

    答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。


    3. 扣多久?

    按照实际贷款期限,最长不能超过240个月(20年)。


    4. 怎么确定首套房贷款?

    答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,实际操作中,纳税人可咨询所贷款的银行。


    5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?

    答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


    关于住房租金专项附加扣除


    1. 谁能扣?

    答:在主要工作城市没有自有住房,而发生住房租金支出的。


    2. 怎么扣?

    答:住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除:


    (一)直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;


    (二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。


    3.夫妻双方在同一城市工作,能不能分别同时按照标准扣?答:夫妻双方在同一城市工作,且都无住房,两个人只能选择一个人按照标准扣。如果夫妻不在同一城市工作,且都无住房,可以两个人分别按照标准扣。


    4. 纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料?答:纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。


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    供稿单位:国家税务总局大连市税务局纳税服务中心(税收宣传中心)

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