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道外商业地块成交!楼面价1115元/㎡!民主镇新供应一商业用地

2019-08-13 16:54   来源: 诸葛找房   作者:哈尔滨小诸葛

8月上旬,哈尔滨共有4宗居住/商业地块出让,目前已公布成交讯息的有三宗,包括道里区地工街商住地、江北北岸明珠小区附近商业商务用地,以及道外区团结东西路附近的商业设施用地,该三宗地块皆以底价成交,但依旧有亮点可寻。

成交_副本.png

No.2019HT010地块性质为商住地,位于道里区地工街、规划路、地节街、中铁二十二局围合区域,距离哈尔滨站仅500米左右,属于名副其实的“城市正中心区域”。该地块面积达22000.2平方米,规划容积率≤2.15,最终成交楼面价为5247元/㎡,再次佐证了一环区域的地块价值。

NO.2019HTS008地块为商业用地兼容商务用地,位于松北区松北大道以西、北岸明珠小区以东以北以南区域,江北交通要塞处这宗商业地块被黑龙江桐楠格房地产开发集团竞得。地块用地性质用地面积共计2973.15平方米,出让年限40年,容积率≤3.48,最终成交价为5800万元,楼面地价为5612元/平方米,成功刷新了冰城商业性质用地楼面价历史记录

No.2019HT011地块,性质为商业设施用地,位于道外区长江路-团结东西路20-郭地方路-规划商业用地合围区域,土地面积11970.7平方米,由哈尔滨宝力通市场开发管理有限公司以3733万元竞得,楼面价1115.29元/㎡。

地块位置_副本_副本.png

地块位置示意

8月13日,哈尔滨市自然资源和规划局发布信息,道外区再出让一宗商业设施用地,位于道外区民主镇长胜路-堤顶路-新国南北路1-新国东西街1,地块占地面积11.05148万平米,建筑面积不大于147618平方米;其中地上面积不大于132618平方米、地下面积15000平方米。

出让年限商服40年,容积率≤1.2,起始价7311万元,楼面价495.3元/㎡。

该项目已被道外区政府列入重点产业项目(服务业健康养老产业项目),根据《哈尔滨市人民政府关于优化工业及其他产业用地供应管理的若干意见(试行)》(哈政规(2018)15号)要求,由道外区政府在土地出让报名前向市土地储备中心提供符合条件的企业名单,《哈尔滨市道外区产业发展监管协议》文本与土地出让公告一并发布。道外区政府与竞得人签订的产业发展监管协议,作为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前提条件。

该地块将于9月17日15时10分网上竞拍,至此哈尔滨“金九”土拍日程拉开序幕。

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