群力东推9万平新地!黄金地段距哈西站2公里 出让起始价超13亿

2018-11-07 10:26   来源: 诸葛找房   作者:哈尔滨小诸葛

哈尔滨十月份新推涉宅用地寥寥,使得11月份土拍战火暂熄。而与上月不同的是,哈市11月新地加推势头强劲:继月初群力西机场快速路11.8万平商住地挂牌后,群力东6日接连三宗地入市,其中包括9万平涉住用地,出让起始价超13亿。

1、No.2018HT031地块

该地块9月份曾传出挂牌消息,昨日正式敲定12月10日09时在“黑龙江公共资源交易网”竞拍。

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No.2018HT031地块位于道里区城乡路、齿轮路、规划路、斯巴鲁汽车4S店围合区域,用地性质为居住公建混合用地,用地面积24661平方米,建筑面积≤141000平方米,出让年限住宅70年、商服40年,容积率≤5.73。

地块出让起始价46450万元,因地块包括公建部分,故起始楼面价在3000元/平左右。

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从示意图可以看出该地块位于城乡路与丽江路交汇处,紧邻小区远大都市明珠及地铁3号线规划路段。

2、No.2018HTH006地块

该地块与No.2018HT031一街之隔,虽然地块面积较大,但公建部分占比45%—50%,故居住部分建筑面积小于120000平方米。

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No.2018HTH006地块位于道里区城乡路、发展大道、规划路、金属街围合区域,为商业用地、商务用地兼容二类居住用地,地块面积66350.06平方米,地上总建筑面积≤233100平方米(公建建筑面积占地上总建筑面积比例为45%-50%)。出让年限住宅70年商服40年,容积率≤3.5,该地块出让起始价85152万元。

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从位置来看,该地距离哈尔滨西站(及地铁站)直线距离仅2公里,且周边配套已经成熟,毗邻哈西商圈,3公里内又可达群力商圈,又有3号线地铁加持,为不可多得的黄金地段。

教育配套包括继红小学、花园小学、69联中、松雷中学,紧邻育美高级中学,临近宜家家居、万达广场、西城红场等大型商场,医院配套也极具竞争力。

周边在售楼盘包括爱达·盛锦(参考均价14000元/平)、爱达·晶品(参考均价14000元/平)、西雅图水岸(参考均价15000元/平)。


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