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黄金地段!松北世茂大道新规划一商住地!约14万平,临华润欢乐颂

2019-02-14 08:54   来源: 诸葛找房   作者:哈尔滨小诸葛

哈尔滨松北区中源大道以南,未开发地块已经寥寥无几,尤其是市政府附近核心居住区,更是高端楼盘汇聚,随着多家项目陆续售罄,新建住宅亟需“开仓补货”。

2019年1月份,哈尔滨市城乡规划局新公布一宗世茂大道附近地块规划图,共计14.19万平米,涵盖中关国际小区占地,其中未开发片区约占4万平米。

该规划用地具体位置是在世茂大道以南、天元街以西、银水湾以北、玉龙湾小区以东(橙色区域)。目前中关国际以北约4万平地块暂未开发。

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本地块规划用地性质为二类居住兼容商业用地(住宅建筑面积、公寓建筑面积、其他公建建筑面积分别占地上总建筑面积的33.3%)。容积率≤2.3,建筑密度为≤25%,绿地率≥40%,建筑限高为不大于100米。

中关国际共包括9栋建筑,小区内包含商业步行街、立体中心广场、下沉式广场、万米中心广场等,2017年6月已售完,目前小区二手房均价14657元/平米。

松北.jpg

规划区域周围较多成熟片区,二手房价格0.9万—1.5万元/㎡区间内,交通区位、商业配套优势明显。在售楼盘包括华润置地·万象润街、玉龙湾、正远新座、阅江山等,价格在8000—11000元/㎡区间范围。

地图_副本.jpg

2018年松北成交两宗居住用地,分别被中海、华润两大名企揽入,溢价率皆超过110%,并爆出全年最高身价地块。No.2018HTS001地块,位于有色地质家园小区以西,中海地产集团有限公司以68480万元摘得,楼面价约7745元/平方米,溢价率112%,预计该地块售价将在15000元/㎡至18000元/㎡之间。

该规划地块地理位置更显优越,2019年松北地区土地市场是否将迎来新一波出让潮?高溢价率会否重现?松北地区房价会延续2018年的涨势?小诸葛将密切关注!

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