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松北VS群力西 置业怎么选?哪个区域潜力更大?看完文章你就知道了

2019-07-11 10:02   来源: 乐居  

在哈尔滨提及“买房”二字,不少年轻人会将目光投向“新区”,因为无论是在区域规划、区域政策还是区域配套等方面,新区都占有绝对优势。

但根据哈尔滨新区楼市的发展现状来看,哈西新区可开发土地资源有限,可选的新房楼盘也逐渐减少;相比哈西,松北新区目前土地资源充足,政策利好优势明显;目前备受关注的群力西区更是有一线房企站台,加之政府区域规划、区域良好的生态环境、以及群力东区的衬托,未来群力西区前景十分可观。

依照目前楼市现状来看,群力西区、松北两新区内的品牌房企入驻率及楼市关注度均较高,但区域优势各有不同,那么对于置业者来说,应该怎么选呢?小编将从区域房价、区域配套、区域交通、区域品牌房企等方面为网友具体分析。

 

松北尽享政策红利 规划正逐步落地

近年来,松北新区的城建配套、产业引进等均有重量级出彩表现。黑龙江省建投集团将向新区投资200亿、“太空城”亮相松北、哈尔滨新区金融中心项目破土动工、规划建一座27万㎡书城文化综合体等利好纷纷落地。规划利好虽多,但目前区域内已建成并投用的配套仅有哈尔滨融创文旅城、枫叶小镇、迪卡侬等部分商业。

松北区交通路网的升级还是值得称赞的,目前区域内有29路、35路、36路、47路、48路等40余辆公交线路。区域内规划中的地铁2号线、4号线、5号线,目前仅有2号线过江隧道在施工建设,其它线路暂处于规划状态。

各项政策的落地也悄然影响着松北区的房价,据中国房地产业协会数据显示,松北新区均价11062元/平,同比上涨20.46%,目前松北新区多盘均处于10000-15000元/㎡。 

品牌房企为群力西站台 利好“看得见,摸得着”

群力西区拥有天然的生态优势,区域规划更是将生活与生态有机结合,加之国内一线房企以及本土知名房企的接连入驻,群力西区正在迅速崛起,这也将会为2019年的哈尔滨楼市带来新的格局。

群力西区约11.3平方公里,其核心区范围约7平方公里,将规划形成以金融、贸易、办公、商住为主要功能的区域性副中心。据介绍,目前群力西区规划主要包括:城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区七大社区。人均绿化面积12平方米。为方便市民出行,将规划“轨道+公交”无缝换乘系统,公共交通覆盖率达80%。同时围绕地铁站点,构建15分钟生活圈,优化人居环境。

之所以说群力西区的利好是“看得见,摸得着”,这离不开群力东区的发展轨迹。2008年前后,群力的大规模拆迁正式启动,在2010-2012年短短的两年时间里,群力新区迅速完成了由棚户区到高品质居住区的华丽变身,大公园、大广场、大绿地,优质的教育、医疗、商业资源配套,完善的交通路网建设,特别是即将建成投用的地铁3号线工程,这些都为群力西区未来的模样打下了基础。

群力东区发展快速,受到哈尔滨广大置业者的热捧,区域内楼市库存越来越少。群力西区作为东区的有益补充,正在逐步进入大众视野。中海地产、中艺文化置业、保利置业、华润置地、汇龙地产、金地集团等一批知名房企和项目已经入驻群力西区。据专业人士预测,从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看,楼面价格每平米在6000元左右,如果和建安成本累加,预计群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。

据《2019哈尔滨置业意向调查》结果显示,超20万人意向选择在群力西区置业,群力西区以其独特的生态优势成为哈尔滨市民2019年置业首选区域。那么群力西区内的新盘目前开发进度如何了呢?又有什么样独特的项目规划呢?哈尔滨房天下将为您详细介绍。

中海地产——中海•时代 

中海•时代是中海地产落地哈尔滨的第7个项目,4月14日中海•时代临时展示中心已正式对外开放。项目位于群力第六大道门户之地,规划洋房及高层产品,规划上严格考量,高层主打百米楼距,洋房只做7层,产品细节上反复推敲,秉承着 “将阳台还给哈尔滨人”的信念,所有户型保证舒适度的同时,均有南北双阳台,洋房建筑面积约为144平米,高层建筑面积区间约为90-124平米,项目暂未开盘,价格尚处于待定阶段。临时展示中心位于群力第六大道3266号。

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中艺文化置业—— 外滩1898  

外滩1898 项目位于群力第二大道与阳明滩交汇处。诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队,联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。 外滩1898 于2018年9月开盘,SOHO公寓、平层写字楼火爆热销,建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。

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保利置业——保利•天悦 

央企保利集30余载国匠修为,倾力打造的TOP级天字系钜著。项目择址群力西区烫金地段,周边配套醇熟完善,交通便捷畅达,生态环境优越,将为更多冰城人带来理想中的品质生活。项目承袭新亚洲建筑精髓,融注现代元素,匠筑建面约89-137㎡全龄户型,舒适两居、阳光三居、阔绰四居,优质灵动空间,致力于打造轻奢低密人文府邸,满足您对生活的所有想象,为城市高端人居谱写璀璨新篇。5月18日保利•天悦临时营销中心已对外开放,位于友谊西路与朗江路交汇处。并于6月22日启动入会,入会截止时间到7月20日。保利•天悦一期规划高层、小高层产品,项目暂未开盘,价格待定。

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崑崙御 

华润置地进驻群力西区带来的产品为崑崙御一期及二期,营销中心及样板间于6月22日同时开放。崑崙御规划精装高层及洋房产品,高层建筑面积区间为98-118平米,洋房建筑面积区间为127-141平米,项目暂未开盘,价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。

汇龙地产——汇龙•澜湾九里 

汇龙地产择址群力西核心优质地段,精心打造汇龙•澜湾九里,为冰城精英人士量身定制最优户型,层高3米,大开间尺度舒适,特别配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水、大牌电梯,注重居住体验,为业主打造智能健康的生活环境。项目内自建1250平米大型幼儿园,同时紧邻规划中小学教育用地及公园用地,拥有英伦学府主题园林,特色共享花房,惊奇夜光跑道、特色水中步道,南向超500米无遮挡,视野开阔。汇龙•澜湾九里由江苏江中承建,多重监管质量有保障,由欣汇龙物业提供后期人性化服务,多项无偿便民服务设置,业主文化建设,赢得3万业主金牌口碑,带来房产稳定增值。

诸葛专线:400-819-6068 转 62786

金地集团——金地•名悦

金地•名悦是金地集团进入哈尔滨的首个项目。以“科学筑家、智美精工”的产品理念,汇聚鼎级设计大师团队,匠心打造360°景观健康家、五心精装家、LIFE智能家,着力筑造冰城人居品质标杆。项目规划精装高层与洋房产品,高层产品建筑面积区间约88-115平米,洋房产品建筑面积区间约125-135平米。所有的户型设计均为大开间、短进深,在有限的面积内把空间利用到极致,基本无浪费,真正做到从业主需求出发。金地集团积极探寻出精益求精的精装住宅产品,提取出17大系统,涵盖 86项细节,全方位关怀人居。

中国物业综合实力TOP10的金地物业为项目提供全八重安防系统、智能车辆管理、二维码社区通行等全方位服务,7x24x365无间断服务,保护您和家人的安全。

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