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丽水雅居业主:小区广告收益哪儿去了?

2019-11-07 09:19   来源: 哈尔滨新闻网  

道里区丽水雅居小区业主入户7年,小区公共区域广告位越来越多。眼下不少业主质疑:小区广告收入从未公布,这些广告的收益去哪儿了?

  业主质疑

  电梯内外挤满广告

  收益哪儿去了?

  丽水雅居小区位于工农大街与职工街交口。业主王先生带领记者来到其所住的单元楼,楼道内有两部电梯,电梯外侧自动门横向设有分屏商业广告,内容是某服装卖场广告“双11”促销信息。

  “电梯里面,广告更多。”王先生带记者进入电梯内,约4平方米的狭小空间内,四壁被6块广告屏环绕。这其中,4块分别挂在电梯墙壁上,另有一块粘贴在电梯门内侧,剩余一处广告挤在电梯门上方位置。广告内容涉及服装、地产、电商平台、食品、开锁等。

  王先生介绍,丽水雅居小区分为A、B两个区,共有居民约1700户,电梯30余部,其中20余部电梯内有广告。小区2012年入户,起初广告不多,这几年数量明显多了起来。他和其他业主咨询过专业人士,按小区广告的设置规模,一部电梯年广告收益在3000元到5000元不等,再加上前不久刚从小区大门、楼道里拆下的大型广告,小区广告一年收益估算约为10万元左右。考虑到前两年广告量少、收益不高的情况,小区7年广告收益至少有60万元。

  “我们小区到现在还没成立业主委员会,公共区域广告运营和处置都是物业公司在操作。这笔收益应该属于全体业主,我们就想知道它去哪了。”业主们很疑惑。

  物业答复

  部分广告收益

  为居民发放福利了

  负责丽水雅居物业服务的大东物业公司李经理称,他2018年才负责该小区的物业服务管理,小区内公共区域广告何时开始设立,他并不知情。

  李经理及现场物业公司工作人员告诉记者,小区的广告收入主要用于小区内绿化、灯饰、清淘以及年节为居民发放福利等;同时,物业公司也曾对广告设立等情况发布过公告。

  记者询问李经理能否提供公告发布的证明及广告收益收支明细情况。对方表示,公告需要再次寻找;至于广告收益收支明细,待外出的的财务人员回哈后才能提供。

  对于物业公司的说法,丽水雅居多位居民并不认可:“从未看到公告,也从未收到物业公司的过节福利!”

  在采访中李经理表示,针对业主反映的情况,为避免继续产生业主投诉、纠纷等,物业已决定停止在小区公共部位设置广告。目前个别广告正在撤除,计划在今年年底前清除小区公共区域内的所有广告。

  采访中,很多业主表示:“小区内适当设置广告增加业主公共收益,其实是好事。但我们希望物业公司能够用公开的方式,和业主实现有效沟通。具体做到广告设置前公示,账目收益有效公开,大家才能放心。”

  截至发稿时,记者仍未收到大东物业公司提供的“已进行过广告设置公示及广告收支去向公示”等证明材料。

  相关规定:

  做不做广告

  收益咋花

  得业主同意

  国务院颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:利用小区物业公共部位、公共设施进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。经营所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  “如果有业主委员会,可以由业主委员会决定如何设置广告以及收益支出。”据相关部门负责人介绍,对于一些尚无业主委员会的小区来说,公共部位的广告收益的使用,应该通过业主大会决定,物业不能擅自决定。

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