12月预计18个盘入市 张马、孙村等片区集中供货

2018-11-30 14:35  

马上进入12月了,作为2018年的最后一个月,各大房企加紧冲量,纷纷推出购房优惠的同时,相应的加快了推盘节奏。12月将有哪些新项目入市?哪些老项目供货?


12月18个项目推盘

张马、孙村、汉峪成供应热点区域


截止到目前,据小编不完全统计,12月济南楼市预计有18个项目有推盘计划,其中纯新盘有10个(标色部分),占比五成。具体加推项目情况如下:


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供货来源主要集中在高新区和历城区,两个区域涉及到的项目10个之多,占总推盘项目的一半有余。而这其中大多数项目来自于张马屯、孙村、汉峪片区,此前比较火热的片区像唐冶、雪山等供应不断消耗,接下来的供应热点开始向张马屯、孙村、汉峪片区扩展。


一直以来东部都是济南楼市主力供货区,未来随着东部配套的逐步完善,开发进一步成熟,这一局面将更加稳固。


改善产品是主打 

公寓项目扎堆上市


从12月推盘的住宅项目来看,产品类型涵盖高层、小高层、住宅、别墅、公寓等,刚需和改善类产品均有,满足不同需求的购房者。但预计推出产品主打仍为改善型,留给刚需的空间不多。


另外,还可以看出这些开盘项目中,公寓项目也占有不小的比重。像海信天辰九号、海信云创中心、世茂天悦,都将有不同建面的精装公寓入市。目前,公寓的贷款利率上浮40%,交易税费价格也不低,公寓前景相对来说并不明朗。


12月即将入市的几个新项目中,劝学里作为高新东区“限价福利房”而颇受关注。根据规划,劝学里大部分产品(24万平方米)售价不能超过1.2万/平,将优先销售给高新区教师和入区企业职工,剩余的产品(9.9万平米)可面向社会销售,这部分产品单价会相应的稍高一些。


临近年关,迫于业绩压力,房企加快推盘节奏,释放更多房源。与此同时,为博得更多的优惠,购房者会选在年底房企放量时出手,相信在12月济南市场在成交方面会有个好成绩。


另外,大量房源的入市对济南的房价又会是怎样的冲击?让我们且走且看!(来源:凤凰网房产济南站

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