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第6周百城二手住宅市场均价平稳波动,兰州环比微跌0.15%

2020-02-11 16:22   来源: 诸葛找房  

诸葛点评:

2020年第6周百城二手住宅市场均价为15092元/平方米,环比微涨0.05%,其中环比上涨城市数量为53个,平均涨幅为0.32%;下跌城市数量为40个,比上周减少10个,平均跌幅为0.34%。

分城市等级来看,第6周各等级城市二手住宅市场均价均环比微涨。其中,一线城市市场均价环比微涨0.10%;二线城市环比微涨0.06%;三四线城市环比微涨0.03%。

分区域来看,第6周有一半区域市场均价环比微跌。上涨区域中,海峡经济圈城市环比上涨0.47%,涨幅居首;环渤海和珠三角经济圈城市分别环比微涨0.12%和0.03%。下跌区域中,东北城市环比微跌0.10%,跌幅居首;西北、西南和长三角经济圈城市均环比微跌近0.02%。

诸葛找房数据研究中心数据显示,截止2020年2月10日兰州二手房市场价13095元/平方米,较上周(13115元/平方米)相对变化量为20元/平方米,环比微跌0.15%。最近几周兰州二手房市场均价出现了小幅上涨的趋势,房地产销售在各方面因素的影响下仍然保持平稳发展的趋势,楼市总体表现平稳。

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表:2020年第6周百城二手住宅市场均价

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一、2020年第6周百城二手住宅市场价格保持平稳

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第6周百城二手住宅市场均价为15092元/平方米,环比微涨0.05%,市场价格温和波动。整体上看,疫情期间各地二手住宅市场活动处于暂停或半暂停状态,市场基本维持平稳,价格微幅上涨或主要由于部分城市房源下架引起的结构性上涨。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第6周下跌城市数量减少,但跌幅扩大0.08个百分点

第6周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为53个,比上周增加9个,平均涨幅为0.32%,涨幅收窄0.02个百分点;下跌的城市数量为40个,比上周减少10个,平均跌幅为0.34%,跌幅扩大0.08个百分点;价格持平的城市数量为7个。疫情期间,或受房源下架引起各城市呈现结构性上涨。

环比涨幅TOP10城市以环渤海经济圈和中部的三四线城市为主。其中,盐城以0.972%的涨幅居首;烟台和太原分别以0.966%和0.90%的涨幅位居二、三;太原和长春连续三周上榜,唐山和常德连续两周上榜。

环比跌幅TOP10以珠三角、长三角经济圈和中部的三四线城市为主。其中,芜湖以1.85%的跌幅居首;哈尔滨和许昌分别以1.28%和1.18%的跌幅位居二、三;泰安连续三周上榜,哈尔滨、吉林、襄阳和许昌连续两周上榜。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第6周各等级城市均保持平稳;一半区域市场价格微跌

分城市等级来看,2020年第6周各等级城市二手住宅市场均价均环比微涨,市场基本保持平稳。其中,一线城市市场均价为60152元/平方米,环比微涨0.10%,转跌为涨;二线城市市场均价为18018元/平方米,环比微涨0.06%;三四线城市市场均价为11471元/平方米,环比微涨0.03%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第6周除海峡、环渤海、珠三角经济圈环比微涨、中部价格持平外,其余区域均环比下跌。上涨区域中,海峡经济圈城市市场均价为25909元/平方米,环比上涨0.47%,涨幅居首;环渤海和珠三角经济圈城市分别环比微涨0.12%和0.03%。下跌区域中,东北城市市场均价为10068元/平方米,环比微跌0.10%,跌幅居首;西北、西南和长三角经济圈城市均环比微跌近0.02%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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