• 诸葛找房

    iphone & Android

  • 诸葛找房-经纪人版

    iphone & Android

“奇葩”户型辣么多?手把手教你怎么挑选好户型!

2019-03-26 16:57   来源: 诸葛找房  

如果给你一份户型图,你知道怎么判断好与不好吗?

举个栗子,比如下面这个户型。

额。。。虽然是一室一厅,但从进门到卧室的距离仿佛是从天涯到海角。远远看去,造型更是像极了霸王龙。

你不信?咯↓

市场上不同户型那么多?怎样才能挑到不“坑爹”的好户型呢?今天小诸葛就来教你4步挑出称心如意好户型。

在开始之前,我们先要认识户型图上各种符号的意思分别是什么。

下面这张图上标明了一般户型图上经常出现的几种符号及其代表的不同意思。

了解了户型图上符号的意思,我们就可以正式开始我们的4步认清好户型了。


第一步 看轮廓

一个户型究竟是否合理,实际可利用的空间多不多,关键就要看它整体轮廓是否方正。一般来说,户型轮廓有方正形、刀把形、手枪形3种,其中方正形相较其他两种优势明显。

方正形

户型图方正,有利于采光通风,同时空间也能得到最大化的利用,布局也更加合理。

刀把形

而刀把形户型过道太长,比较浪费空间。对于户型来说,过道的长度决定了空间的浪费程度,过道越长,则空间浪费的越多,反之,空间浪费的越少。

手枪形

与刀把形户型相似,手枪形户型也存在着过道太长,浪费空间的问题。同时,拐角也会产生采光死角。另外,此类户型一般卧室的面积都较为不足,容易给人压抑的感觉。


第二部 看窗户

看窗户,主要是看窗户的朝向和通透性,窗户朝向直接影响了采光、通风,决定了房子的舒适度。

一般来说,对于绝大多数面积都处于北回归线以北的我国来说,朝向正南往往不是最好的,东南方向的朝向更好,常年不闷也不燥。

在这里我们可以看两个例子,比如下面这个户型,窗户朝向为相邻两侧的西面和南面,通风和采光都比较适中,不会有太多的不良影响。

再看另外一个,下面这个户型,窗户全部开在北侧,不仅在采光上受到较大阻挡,而且只有北风入户,无法形成对流。

另外,对于厨房和卫生间来说,如果有独立的,可打开的窗户最好。这样的采光强,通风效果好,住久了不会压抑。


第三步 看动静

户型空间上,一般分为动区和静区两个区域,人在区域内的活动轨迹也被称为动线和静线。其中,动区包括客厅、餐厅、厨房;静区包括卧室、书房、卫生间

首先,判断一个户型动静分区是否合理的最终要的因素就是看动线和静线是否有交叉

比如下面这个户型,动区和静区的行走路线几乎没有交叉,两者各得其所相互影响较小。不过次卧到卫生间会经过大门,这是其中一个弊端。

另外一个反面的例子就比如下面这个户型。连接客厅、餐厅和厨房的动线与连接主卧、次卧、卫生间的静线相互交叉,彼此之间相互打扰,空间合理性较差。

其次,静区的私密性也是大家比较容易忽视的一个要点。一般来说,一个好的静区应该具有良好的隐秘性。人在处于动线上的时候,应该无法直接看到静区内的活动。

举个栗子,下面这个户型静区的分布就比较合理,不过不足之处是去卫生间会经过主卧。

而反例也是十分明显的,下面这个户型,两个卧室都毫无私密性可言,主卧可以从门厅、餐厅看见,次卧可以从餐厅看见,卫生间正对餐厅。

第四步 看尺寸

这一点,主要是针对新房而言的。一般来说,购买新房的时候开发商都会提供装潢好的样板间供买房人参观。另外,还会提供户型图。

而在样板间内的家具往往都会比实际可用的尺寸小,这样一来,即使是比较小的空间,也会营造出一种“空间很大”的感觉。往往卧室看起来很宽敞,但实际上可能只能放得下一张1.5米的床。

所以,总结一下,要想挑选一个称心如意的好户型,户型图的正确打开方式,应该是这样的。




免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读