上周9盘推新,成交量上涨明显,二手房成交均价环比下降近1000元/㎡

2018-12-04 09:06   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

临近年底,各家开发商为了回款都赶在年前推新,上周共有9家楼盘推新,共推出房源2206套,其中6家楼盘已全部售完,所以相比上周南京新房成交有所上涨,但二手房市场就没有那么好了。


一周新房:开盘量增加,新房成交上涨明显

上周(11.26-12.2)南京新建商品住宅认购2586套,成交2456套,日均认购369套,成交350套,相比上一周(认购2123套,成交2190套),认购环比上涨21.8%,成交上涨12.14%


开盘方面,上周的开盘量相比前一周的6盘来说有所增长,这周共有9盘推新,从统计上看,上周的9盘中看,已经有6盘售完。从销量上看,是个很不错的成绩。


一周二手房:挂牌价下降982元/㎡,成交环比走低

上周(11.26-12.2)南京存量住宅共成交1216套,日均成交135套,相比前一周(成交1235套)略微下降,成交环比下降9.8%。环比下降也是下半年以来的正常现象,一周的成交套数也基本保持在1200套左右。

二手房挂牌价在这周也有所下降,截止上周末24点,二手房成交均价30413元/㎡。与前一周末24点均价环比下降982元/㎡。



新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源2042套,环比前一周下降3%,降幅与前一周持平。


从各城区来看,各城区挂牌房源排名相差不大,前三名保持在江宁区、鼓楼区、秦淮区,其中江宁以42493套的挂牌量稳居首位。


一周商圈:整体呈下降趋势

上周,南京各区的二手房挂牌均价呈现出整体下降的趋势,其中主城周边降幅相比主城来说是非常小的,原因在于,主城房价长期较高,导致需求外溢。不过由于主城的性质,虽然现在有所下降,但是也不会出现大幅度下乡的现象。

上一周数据显示,南京各板块中只有溧水的房价是上涨的,涨幅也只有0.53%。


商圈涨跌方面,上周各商圈涨降变化不大,前3名榜单依旧是老面孔,其中桥北以314套降价和54套涨价一直位居榜首。


周数据分析的最后,我们也看下上周的热门降价小区


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