楼市也有“节后综合征”!上周日均卖房不足百套,二手成交仍低位运行

2019-02-18 15:48   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

新年开工第一周(2月11日-2月17日)南京楼市仍然处于“恢复期”,新房二手成交均低位运行,新房日均成交甚至不足百套。上周,南京新房成交404套新房认购902套二手房成交777套,二手房新增挂牌量2301套,环比增幅1171.27%


一周新房:开年第一周日均成交不足百

上周(02.11-02.17)南京新建商品住宅认购902套,成交404套日均认购128套,成交57套开年第一周新房成交稍显惨淡,不过也是市场正常现象。


一周二手房:年后表现平平

上周(02.11-02.17)南京存量住宅共成交777套日均成交111套。与新房市场一样,二手房市场在年后表现也是平平。由于春节假期刚刚结束,楼市成交量还在慢慢回升期,三四月是楼市成交的高峰期,之后的成交量还有可以期待的。

由于目前一线城市的人口溢出,加之南京的人才战略,相信南京楼市的潜力还是有的。

二手房挂牌价与前一周相比略微上涨,截止上周末24点,二手房成交均价30052元/㎡

新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源2301套,环比前一周暴涨1171.27%

挂牌量暴增的原因可能是由于春节前业主挂牌意愿缩减,导致积压很久,节后集中爆发。而如今的挂牌量也恢复到了11月的状态,但不知道这样大量挂牌是否会有人接盘呢?

从各城区来看,挂牌量的排名基本与年前保持一致。江宁在挂牌量上还未输过,始终在排在第一。

其次是鼓楼区鼓楼的二手房交易之所以一致这样活跃,相比与学区房有莫大的关系吧!再者是浦口区,浦口目前也是南京楼市很活跃的区域了。


一周商圈:8个区域房价呈上涨趋势

上周,南京的二手房挂牌价相比前几期有些许变化。

前几期涨幅最高的雨花区如今变成降幅最大的区域,但是价格上也只有94元的差距,降幅0.34%,因此也可以看出,雨花的二手房市场价格还是相对稳定的。

目前南京11个区中,只有4个区域的二手房在上周呈现下降趋势,其余房价均显示上涨,涨幅最高的溧水区。


商圈涨跌方面,这周浦口依然是在第一,本周浦口桥北以降价房源359套排在降价房源量第一名,其次是江宁麒麟门318套

在涨价房源排名中,江宁麒麟门以涨价111套房源排名第一,其次是浦口桥北地区涨价房源101套。

一周数据最后,看下南京热门的降价小区,这也是很多朋友比较关心的栏目,毕竟我们都想买到性价比高的房子。

数据显示,热门降价小区,基本集中在桥北江宁区域


拓展阅读

97年男生毕业就买房,父亲的80万该在南京做首付还是回老家做全款

美女吐槽胸都挤没了!过桥到主城,桥上堵一天的桥北让人又爱又恨

南京房价涨幅居二线城市首位 均价30606元/㎡本周涨0.73%">元旦后南京房价涨幅居二线城市首位 均价30606元/㎡本周涨0.73%

女孩上班1年半首付24万买套房 竟遇到南京多盘集体涨价

美联储加息遇上央行罕见出手,多城调控松绑2019楼市要转向?

拓荒盘能不能买?200万南京最全买房指南请查收!

那些租在南京的年轻人,房租还好吗?

南京房价20年变迁史,多少次你与暴富擦肩而过!

一座青龙山竟养活了2座新城?南京“双龙”争霸你心水谁?

4.5万元/㎡就嫌贵?2.2亿一套!看看这些豪宅才知道什么是贫穷!


加群.png



免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读