新房成交认购均上涨100%以上,楼市“小阳春”到了?

2019-02-25 16:53   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

上周(2月18日-2月24日)有1楼盘推新,共计142套房源新房成交1876套,环比上涨107.98%;新房认购865套,环比上涨114.11%二手房成交1045套,环比上涨34.49%


一周新房:认购上涨114.1%,成交上涨107.9%

上周(02.18-02.24)南京新建商品住宅认购1876套,成交865套日均认购268套,成交124套,相比上一周(认购902套,成交865套),认购环比上涨114.11%成交上涨107.98%

从认购和成交数据可以看出,上周南京楼市销量已有所回暖,相比年后第一周,认购与成交的涨幅都在100%以上,不知道是否受到传统小阳春的影响呢?

开盘方面,本周仅有1家楼盘推新,中海城南公馆,上周一开盘,据官方数据显示,当天开盘仅一个半小时,所有房源就全部销售完,也是年后楼市很好的开头。上周开盘虽然只有一家,但是上周还有2家楼盘新领销许,一个是位于城东珑悦,本本次将要推出的是216套住宅单价在26900元/㎡,楼盘已经在21号新领销许,开盘在即。

还有一家是江宁融创紫郡府,推出的是36套叠墅,同样在上周22号领了销许,对项目感兴趣的朋友需要留意了。


一周二手房:成交环比上涨34%

上周(02.18-02.24)南京存量住宅共成交1045套日均成交149套,相比前一周(成交777套)有明显的上升,成交环比上涨34%

相比节后第一周,二手房市场有了明显的回升,目前的销量大致已经恢复到年前的水平了。

二手房挂牌价与前一周相比有所增长,截止上周末24点,二手房成交均价30182元/㎡,与前一周相比增长130元/㎡,环比上涨0.43%

新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源2591套,环比前一周上涨12.6%,本来看年后第一周的挂牌量已经是在暴增,没想到上周挂牌不仅,没降反而上升,令人震惊。

从这周数据上看,挂牌量上升之时,二手房的销量也是在增长的,不过相比挂牌量还是远元不足的,但是对于即将到来的小阳春,还是对楼市充满信心的。

从各城区来看,各城区挂牌房源排名没有变化,江宁仍排在第一,此外二手房的挂牌数据长期没有发生的大的变化。

因为学区这一不可再生资源的影响,鼓楼的二手房市场一直十分火爆,毕竟南京的好学区都是大多在鼓楼呢


一周商圈:整体呈现下降,栖霞降幅最高

上周,南京各区的二手房挂牌均价都发生了变化。降幅最高的是栖霞,最新一期的房价是29303元/㎡,与前一期相比下降了580元/㎡,下降1.93%。对于这样一个价格变化,还算是很大的。

这一期降幅最高的是建邺区,与前一期相比有350元/㎡的差距降幅0.83%,之前建邺区的房价一直遭到外部质疑,河西南与板桥北接壤,确实是很尴尬的事情。

值得注意的是,上周,南京整体呈现下降趋势,除去放盘量较少的六合和雨花,南京区域内只有秦淮区的房价稍稍上涨,幅度也是在正常的价格浮动之间

商圈涨跌方面,上周降价房源中桥北以362套降价房源在个区中领先,涨价房源 依旧也是桥北96套上涨数量最大。

其次就是江宁麒麟门区域,涨价和降价房源都排行第二,不过从以往的数据来看,这也是在意料之中。

最后,上周的热门降价小区,表上可以看出热门降价小区是以浦口和江宁降价小区为主的。


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