刚刚,百城数据公布!前10城中7城房价上涨,南京再度上涨0.43%

2019-02-25 17:30   来源: 诸葛找房南京站  

刚刚,诸葛找房数据研究中心发布了全国100座城市上周房价数据,与前一周不同的是,在上周全国一二线楼市普遍回暖的大背景下,多个一线及二线城市房价由跌转涨,百城榜单中前10位的城市中就有7座城市房价环比上涨!


“小阳春”提前已实锤!

上周,南京楼市和周末的天气一样,暖洋洋的气息扑面而来,一改往日的低迷局面。上周南京房价依旧位居全国第8位,为30182元/平米,环比上涨0.43%,保持了前一周的上涨态势,且相对于前一周0.23%的涨幅有所扩大。

成交方面,在前一周二手房挂牌量暴增的背景下,上周二手房成交量出现了一定幅度的上涨,为1045套,环比前一周上涨34%,基本回归了春节前的水平。

另外一边,在表现卖家心理的挂牌量数据方面,在经历了节后第一周挂牌量暴增1000%之后,上周南京二手房挂牌量继续上涨12.6%,单周新增挂牌房源2591套,足足是去年12月份单周数据的2倍!

【数据解析】

这表明,在买房人出手欲望增强的背景下,卖家的心理也在逐渐转好,对市场的预期也在逐渐增强,这样一来,下周的二手房成交量预计也会呈现一定幅度的增长。


全国:挂牌价跌幅收窄 二线微涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第8周百城二手住宅挂牌均价虽然还在下跌,但已经近乎持平,均价14810元/平方米,环比上周均价仅下跌0.01%,市场稳定态势显著。

分城市等级来看,二线城市回调见底,叠加部分城市受发展及人才引进利好影响。

监测二线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨0.07%,虽然涨幅还是较小,但市场稳定趋势显著。一线城市调控高压仍在,但市场已经适应目前的政策环境,均价仅小幅下跌0.06%;三四线城市经过一段时间回调之后,市场稳定趋势明显,仅小幅下跌0.06%。

下跌城市减少至47个,仅2个城市跌幅超过1%!

第8周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.01%,均价几乎持平,且持平城市4个,明显增多,市场稳定态势显著。而在环比涨幅前十城市中,以东部发达及较发达城市为主,环比跌幅前十城市中,以中部城市为主。


租房:节后人员流动引发小幅上涨

20个重点城市2019年第8周租金均价为43.53元/平方米/月,与上周基本持平。

分城市等级来看,一线城市平均租金82.09元/平方米/月,环比下跌0.12%。重点二线城市平均租金34.43元/平方米/月,环比上涨0.06%。

租金均价上涨城市11个,平均涨幅扩大至0.62%;下跌城市9个,平均跌幅0.45%。上涨城市数量减少,但涨幅加深。春节后人口在城市间重新流动,一些城市涌入人口增多,租赁市场恢复,租金涨幅略有扩大,特别是二线城市,中部二线城市回温态势显现。

附:2019年第8周全国百城二手房价格


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