百城房价公布,61城环比上涨!南京二手均价破3万涨0.08%

2019-03-19 11:32   来源: 诸葛找房南京站   作者:丁超

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刚刚,诸葛找房数据研究中心统计公布了全国100座重点城市2019年第11周的二手房价格数据。在统计的100座城市中,有61座城市二手房挂牌均价环比上涨,创下统计以来的最多上涨数量。

其中,南京二手房挂牌数据在上个统计周跌破3万元之后,本周重新迎来上涨,突破3万元/㎡,涨幅达0.08%。


宁杭房价竟相差6000元/㎡?

一座城市的二手房挂牌价,在一定程度上代表了这座城市的二手房市场的信心。2019年第11周,南京二手房挂牌均价结束了前一周下跌的局面,重新回归3万+。本周,南京二手房挂牌均价30007元/㎡,环比上周上涨0.08%。

横向来看,在百城榜单前15名的城市中,南京本周涨幅基本处于平均水平,与苏州、福州、上海等一二线城市涨幅基本持平。

同时,从榜单排名来看,各主要城市房价排名基本没有变化,尽管重新收复3万元/㎡的关口,但南京挂牌价排名没有发生变化,依旧位居全国第8位。不过,与排名靠前的杭州、三亚相比,南京二手房挂牌均价差距不小,低于前两城5000-6000元/㎡



成交连涨5周,南京二手房进入上涨区间?

从成交上来看,南京二手房依旧成绩喜人。本周,南京共成交二手住宅1478套,环比上周上涨15%,涨幅有所扩大。同时,从2月11日年后第一周开始,南京二手房成交量已经连续5周环比上涨,尽管涨幅波动明显,但还是保持了持续上涨的势头。

与此同时,在新增挂牌量的数据上,南京本周新增挂牌房源2395套,环比上周微涨0.71%。不过,虽然涨幅有限,从最近几周的新增挂牌房源量来看,在经历了年后的快速增长之后,南京新增挂牌房源量已经基本稳定在每周2300套左右。

另外,从各区的成交量上看,二手房成交主要区域基本保持了一个主城大于两江的趋势。在这一点上,与新房市场两江占据主流截然相反。细细来看,学区优势和配套完备这两大优点可能是更多家庭选择购买主城二手房而非远郊新房的主要原因。


全国均价继续上涨 二线城市涨幅收窄

从全国市场来看,本周全国二手房挂牌均价为14858元/㎡,环比上涨0.16%。自上周止跌回升后,本周百城二手房挂牌均价继续上涨,涨幅与上周持平。总体来看,市场表现正在进一步好转。

从不同等级的城市来看,本周三四线城市环比上周上涨0.42%,涨幅扩大。二线城市小幅上涨0.09%,涨幅有所收窄。而一线城市本周继续下跌,跌幅0.42%,有所减小。


61城房价环比上涨 17城涨幅超1%

在统计的100座重点城市中,本周有61座城市二手房挂牌均价环比上涨,上涨城市二手房挂牌均价涨幅为0.68%,其中,17座城市上涨幅度超过1%。在涨幅前10位的城市中,以东部三四线城市为主,涨幅最高的是廊坊,涨幅3.34%。

【附:2019年第11周百城二手房均价榜单】




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