南京租金连续3周下跌!超6成城市租金回落,租房市场进入调整期?

2019-03-19 15:05   来源: 诸葛找房南京站  

昨天,诸葛找房数据研究中心发布了全国20座重点城市租房价格数据。

从中我发现,南京本周的租金价格再度下跌,为44.29元/㎡/月,环比下跌0.20%。这已经是南京租房均价连续3周下跌。

横向来看,南京租金均价与杭州、三亚相比还处于较低的水平。从不同居室的价格来看,不同居室之间的差价相对较小,普遍在400元左右,与其他二线城市相比仍处于较低水平。

从不同居室的涨跌幅度来看,由于一居室的私密性空间的独立性较强,一直以来在市场中都比较受欢迎,由于高居不下的需求量的助推,南京本周一居室租金依旧保持了上涨的势头。


租房高峰已过,全国市场租金稳定

从全国来看,本周全国20个重点城市租金均价43.65元/㎡/月,与上周相比基本持平,微跌0.03%。租赁市场在第6周春节过后,迎来了一个租房小高峰,租金均价连续3周出现上涨,本周,随着租房高峰期逐渐过去,租赁市场逐渐回归平稳。

从不同居室来看,与南京市场的行情相似,全国20个重点城市的租金市场也出现了一居室租金居高不下,二居室和三居室价格环比走低的态势。具体来看,本周20个重点城市平均月租分居室来看,一居室平均2558元/月,环比上涨1.03%;二居室3297元/月,环比下跌0.24%;三居及以上平均4455元/月,环比下跌0.78%。

超6成城市租金价格下降

从统计数据来看,全国20个重点城市中,本周租金价格环比下降的城市有13个,占比大65%,13个城市平均租金降幅0.35%。上涨城市数量为6个,另有1个城市与上周持平。

总体而言,本周租金上涨、下跌城市数量不变,平均涨、跌幅均有不同程度扩大,总体租金价格保持稳定。大多数城市市场不断调整,逐渐回归平稳。



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