周报 | 9盘推新6家售罄,二手房成交连涨6周,“金三银四”势头很猛!

2019-03-25 14:14   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛


上周(3月18日-3月24日共有9家楼盘推新,共计1350套房源;新房成交1426套,环比下降18.28%;新房认购2129套,环比上涨28.02%二手房成交1833套,环比上涨24%

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一周新房:新房成交下降18.28%

上周(03.18-03.24)南京新建商品住宅认购2129套,成交1426套,日均认购304套,成交204套,相比上一周(认购1663套,成交1745套),认购环比上涨28.02%,成交下降18.28%

上周新房成交分布,江宁以认购647套,成交603套,在各区域中遥遥领先。

上一周中,销售最佳的是3月23号,成交202套,认购723套

开盘方面,上周共有9个楼盘推新入市房源1350套,9个楼盘项目分别涉及江宁、江北、河西、城北

上周开盘的项目销售都很不错,其中6家楼盘全部售完。中南上悦城和保利云禧收官房源均已售完。

有3家楼盘首开,首开售完的是城北的星河天赋江宁金茂悦首开去化7成,朗诗玲珑郡去化6成,与其他楼盘对比稍显逊色。

一周二手房:成交环比上涨24%

上周(03.18-03.24)南京二手住宅共成交1833套,日均成交262套,相比前一周(成交1478套)成交环比上涨24%

春节过后,南京的二手房市场一直在稳速上涨,这也是连续第6周的上涨

上周各区中,鼓楼的二手房市场明显要比其他地区有优势,一周成交417套,成为各区之首。

二手房挂牌价与前一周相比有些许上涨,截止上周末24点,二手房挂牌均价30067元/㎡,比前一周上涨60元/平方米

新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源2006套,环比前一周下降16.24%,春节过后,南京的二手房挂牌量一直很高,尽管上周的新增挂牌与前一期相比,有所下降,但相较年前多期来讲,上周的新增挂牌量还是保持了较高水平。

从各城区来看,本周江宁二手房的挂牌量仍然在各区域中排在第一位。

一周商圈:河西、鼓楼上涨明显

上周,南京各区域中降价区域有4个,其余各区的二手房皆是上涨状态。

其中比较明显的建邺区这也是建邺区比较特别的地方,一般建邺区在有新房入市期间,二手房都会有一波涨幅。

自开年以来,二手房市场一直保持着上升趋势

商圈涨跌方面,上周浦口桥北在降价房源量和涨价房源量的排行中,均占第一位。上周桥北降价房源594套,涨价房源140套。

其次是江宁麒麟门以降价房源356套排在降价榜第二名,建邺奥体以涨价房源量84套排在涨价房源量榜第二位。

一周数据的最后,一起关注下热门降价小区。热门小区大部分集中在江宁和浦口




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