继续上涨!刚刚,百城房价数据公布,南京二手房价格连续2周上涨!

2019-03-25 17:01   来源: 诸葛找房  

刚刚,诸葛找房数据研究中心公布了2019年第12周全国100个城市二手房挂牌数据,其中南京二手房挂牌均价30067元/㎡,环比上周上涨0.20%,连续第2个星期环比上涨。

全国二手房均价环比上涨0.14%,为14879元/㎡,连续第3周上涨,但涨幅较上周有所收窄。


成交连涨6周!同比上涨61%!

刚刚过去的一周,南京二手房成交量依然保持了稳步上涨的势头,尽管目前市场上不乏此轮楼市回暖多是人为造势的论断,但就目前的数据来看楼市回暖是石锤了。

2019年的第12周,南京二手房挂牌均价30067元/㎡,环比上周上涨0.2%。从房价排名来看,南京二手房挂牌均价整体变化不大,本周依旧位列全国第8位,与前一位的三亚相比相差5000元/㎡。

从今年以来的挂牌价数据来看,南京二手房挂牌价整体呈现波动下降趋势,从第10周开始,二手房挂牌均价企稳回升,呈现较为温和的上涨趋势。


上周,南京二手房成交1833套,环比前一周上涨24%,平均每日成交261.9套。与去年同期相比,上周南京二手房成交量同比上涨61%,涨幅较大。

分区来看,不同区域二手房成交依旧差异较大。主城区的鼓楼、秦淮、玄武、建邺等区在配套完善程度、学区优势等因素的加持下,受市场欢迎程度较高,成交一直处于较高水平。尤其是鼓楼区,上周二手房共成交417套,比第二名的秦淮区多148套。

供应量方面,上周南京二手房依旧保持了较高的水平。上周,南京新增挂牌房源2006套,环比上周下降16.24%。尽管新增挂牌房源量有所下降,但还依旧保持了较高2000套以上的水平,与前几周差距不大。

在总挂牌房源量上,江宁区由于较大的体量,挂牌房源量依旧保持首位,共有超5000套挂牌房源。


全国挂牌价连涨3周,涨幅收窄

本周,从全国数据来看,也保持了与南京较为相似的态势。上周,全国二手房挂牌均价14879元/㎡,环比上周上涨0.14%。

在整体趋势上,百城二手住宅挂牌均价也呈现了一个先降后涨的局面。均价自今年第9周开始出现上涨态势,但本周涨幅有所收窄。


二线城市价格稳定

从不同等级城市的价格来看,以南京为代表的二线城市整体较为稳定,本周均价18239元/㎡,环比下降0.01%。与一线城市及三四线城市相比,二线城市挂牌均价整体稳定。

分区域来看,监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东部城市二手住宅挂牌均价20863元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅收窄。

上涨城市数量增至63个

整体来看,本周全国100座城市中,63座城市挂牌价上涨,上涨城市较上周有所扩大。其中,15个城市涨幅超过1%,涨幅最高的是秦皇岛,上涨3.37%。


租金均价连续4周下跌

与挂牌价上涨态势不同,本周南京租金均价继续呈现下降态势。本周,南京租金均价为44.21元/㎡/月,环比上涨下降0.18%,至此,南京租金均价已经连续4周下跌。

整体来看,2019年第12周全国20个重点城市租金均价43.75元/㎡/月,环比上周上涨0.23%

从不同居室价格来看,南京本周一居室和三居室均呈现上涨的态势,二居室价格环比下降。一直以来,由于一居室良好的私密性和空间独立性,需求旺盛,价格一直处于较高水平。

在本周重点监测的20个城市中,租金环比上涨的城市共有10个,比上周增加4个。租金上涨城市主要为一线和新一线城市。租金涨幅最高的城市为济南,涨幅为1.09%。

附:2019年第12周100座城市二手房均价

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