【百城楼市】超6成城市房价上涨,18 个城市涨幅超 1%

2019-04-09 11:40   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

刚刚,诸葛找房数据研究中心发布了全国100座城市第14周房价数据,数据显示,环比前一周,上涨城市数量继续增长,“银四”成交势头不减。


南京房价平稳

2019 年第 14 周百城二手住宅挂牌均价为 15019 元/平方米,环比上周上涨0.18%,涨幅扩大 0.03 个百分点。

上周南京房价依旧位居全国第8位,为30072元/平米,无论从排名还是房价上,与前一期保持一致。

成交方面,在前一周没有数据的情况下,上周二手房成交2019套,也是年后的不断增长的8周。

另外一边,在表现卖家心理的挂牌量数据方面,在经历了节后第一周挂牌量暴增1000%之后,和随后一周上涨的12.6%,接下来的6周基本都是平稳回落状态,上周新增挂牌1674套房源,环比下降5.69%.


全国:百城二手住宅挂牌均价连续 5 周上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019 年第 14 周百城二手住宅挂牌均价 15019 元/平方米,环比上周上涨 0.18%,涨幅小幅扩大 0.03 个百分点。自年后 3 月份以来,百城二手住宅挂牌均价已连续 5 周上涨。随着一些地方政府房地产政策的松绑,部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,市场逐渐好转。

三四线城市继续上涨,东北区域涨幅扩大

分城市等级来看,三四线城市环比上周上涨 0.45%,涨幅比上周扩大明显;二线城市挂牌均价与上周持平,市场趋于稳定;而一线城市环比上周下跌 0.13%,跌幅继续收窄。

上涨城市数量增至 65 个,18 个城市涨幅超 1%

第 14 周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市增至 65 个,平均涨幅小幅扩大为 0.72%;持平城市 1 个;下跌城市减少至 34 个,平均跌幅 0.76%。而在环比涨幅前十城市中,以东部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以东部、西部的二线及三四线城市为主。

租房:租金均价小幅回调,整体趋稳

全国大中城市 2019 年第 14 周租金均价为 43.74 元/平方米/月,环比下跌0.05%,租金均价小幅回调,整体趋稳。

分城市等级来看,一线城市本周租金整体下跌,平均租金 83.25 元/平方米/月,环比下跌 0.21%。重点二线城市平均租金 34.37 元/平方米/月,环比微涨0.01%。

在经历了 3 月租赁市场成交上涨,整体租金价格不断攀升之后,本周租金价格小幅回调,市场趋稳。

租金均价上涨城市数量 6 个,比上周减少 1 个,租金上涨城市以新一线和二线城市为主,平均涨幅0.38%,涨幅收窄明显;2 个城市租金与上周持平;12 个城市租金下跌,平均跌幅 0.19,其中四个一线城市全部下跌。总体而言,本周租金上涨城市数量减少且平均涨幅收窄,下跌城市数量增多,总体租金价格小幅。

附:2019年第14周全国百城二手房价格




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