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第23周,全国大中城市租金稳中有涨,毕业季带动一线城市需求释放

2019-06-11 15:51   来源: 诸葛找房南京站   作者:南京小诸葛

全国大中城市 2019 年第 23 周租金均价为 44.18 元/平方米/月,环比微涨0.06%,租赁市场价格稳中有升。

租房毕业季带动一线城市需求释放

南京第23周的租金44.89元/平方米/月,环比下降0.44%。

一、2019 年第 23 周全国大中城市租金价格小幅上涨

第 23 周全国大中城市租金均价 44.18 元/平方米/月,本周监测城市平均租金环比微涨 0.06%,租赁市场价格小幅波动,整体仍然维持相对稳定。

5 月初监测城市租金均价高点回落,连续四周各城市租金均价小幅波动,整体价格保持相对稳定,进入 6 月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升。

二、各居室月租金普遍上涨,成都一居室价格上涨明显

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市平均月租分居室普遍上涨,二居室、三居室价格从上涨开始上涨明显,本周涨幅收窄。一居室价格继续上涨且涨幅扩大。监测全国大中城市一居室月租金平均 2573 元/月,环比上涨 0.19%;二居室月租金 3277 元/月,环比上涨 0.29%;三居室月租金 4437元/月,环比上周上涨 0.89%,涨幅有所收窄。

本周各居室租金普遍上涨。分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位。大多数城市一居室价格上涨,部分城市挂牌房源平均面积波动较大。其中成都一

居室价格上涨明显,平均一间房月租金上涨 68.5 元。二居室及三居室租金自上周止跌回升,本周价格继续上涨但涨幅收窄。本周各户型租金水平来看,大户型租金上涨明显。综合来看,各城市不同户型租金小幅调整,整体维持相对平稳。

三、11 城租金上涨,各城市租金小幅波动

2019 年第 23 周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,下跌城市数量 7 个,比上周减少 4 城,下跌城市平均跌幅 0.45%,跌幅扩大 0.02 个百分

点;上涨城市数量增至 11 城,上涨城市平均涨幅 0.33%。一线城市除深圳小幅下跌外其他城市租金均价均上涨,尤以北京涨幅较高。受毕业季的临近,一线城市释放相对较多的租赁需求,价格随之上涨。热点二线城市在经历了四月末的普遍上涨后,租赁市场进入短暂稳定期,本周租金略有下跌,但跌幅较小,整体仍维持相对稳定,各城市小幅调整,除北京外,租金均价变化幅度均不超1%。

本周一线城市租金均价上涨,环比涨幅达 0.36%。北京、天津、大连包揽租金涨幅 top3,上涨幅度均超过 0.5%。总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少,监测城市的租金均价波动均不超过 1%。总体租金价格稳中略升。








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