0.6%中签率世茂买不到?总价140万在南京你还能买到这些3室住宅!

2018-12-11 17:15   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

上周世茂梦享家1.59万元的单价刷爆了朋友圈,当时我们就说,这次房肯定很难抢,我们还给大家写了攻略,抢不到世茂没关系,年底还有其他盘。这不,昨晚我看到世茂的中签率,额...像中彩一样。


13795组报名摇84套房源 

世茂梦享家85套房源,共吸引到13795组买房人报名,中签率仅有0.6%,创下新低。就这中签率说是中彩一点都不夸张吧!

而这个已经30个月未加推的老盘,如今的二手房均价已达到了24491元/㎡倒挂8500多元。

根据诸葛找房数据显示,目前江宁大学城的二手房均价2.6万+,倒挂超1万。由此可见世茂这次的中签率0.6%也就可以理解了。

单价1.6万还能买到哪里的三房?

虽说世茂的单价在南京城已经很少有了,但面对这样的中签率,并不是想买就能买到的,这个鸡腿可一点都不好吃呢!

陪跑的朋友们,今天我们就一起看下单价1.6万左右除了世茂还能买到哪里的三房?


新房部分

绿地理想城

绿地理想城靠近S1号线正方中路地铁站,目前住宅样板间已经公开,需要凭购房证明和身份证参观,预计12月首开,面积为83、89、102、108、118㎡,共计715套,毛坯交付。

绿地理想城折后价格约17000元/㎡,总价141万起,首付最低47万。按组合贷款方式,贷款30年,公积金贷款50万,商业贷款利率上浮20%,计算月供最低大概需要4644元。


创源龙樾


位于栖霞龙潭的创元龙樾,在售房源均价16765-17264元/㎡,位于1、2、3、5、6、7、8号楼房源,户型面积为88、89、116、141㎡,毛坯交付

按最低单价16765元计算,首付需要49万+。用组合贷款方式,贷款30年,公积金贷款50万,商业贷款利率上浮20%,计算月供最低大概需要4885元。


翠屏城

翠屏城位于江宁禄口,这个楼盘在外界呼声还是蛮高的,也一直有开盘的消息在传出,不过官方一直没有发出消息。

此前翠屏城的单价是12217元/㎡,首付最低需要48万元。用组合贷款方式,贷款30年,公积金贷款50万,商业贷款利率上浮20%,计算月供最低大概需要4756元。


二手房部分

江山星汉城

星汉城在江宁禄口,根据诸葛找房数据显示,目前禄口均价15000元+,此套房源单价15957元/㎡,基本可以代表禄口板块内的整体价格。

首付三成50万元。用组合贷款方式,贷款30年,公积金贷款50万,商业贷款利率上浮20%,计算月供最低大概需要4980元。


江岸水城

江岸水城在浦口,靠近天润城地铁站,这套房源的单价是20833元/㎡根据诸葛找房数据显示小区二手房均价是20799元/㎡,目前浦口均价是在2.3万元左右。

此套房源三成首付52.5万,需要贷款122.5万,按贷款30年,使用组合贷方式,公积金贷款50万,商贷利率上浮20%计算,月供大概6242元。


古雄新居

此套房在雨花板桥,单价20240元/㎡,总价168万,首付三成50.4万。需要贷款1117.6万,按贷款30年,使用组合贷方式,公积金贷款50万,商贷利率上浮20%计算,月供大概5967元。

目前板桥区域内的二手房均价是23715元/㎡。古雄新居的单价是在区域里相对来说是低一些的。


总结

看完这些,你觉得140万买世茂到底值不值呢?

我个人觉得是超值了,不过这样的中签率相信很多人是不敢抱希望了,鸡腿是好,吃到并不容易的。

【衔接阅读】

南京“超低”中签率楼盘

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