一座青龙山竟养活了2座新城?南京“双龙”争霸你心水谁?

2018-12-13 18:08   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

昨晚下班在家,我吃着饭刷着甜蜜蜜的脑残剧,小诸葛微信收到了一位粉丝的求助:青龙地铁小镇和青龙山国际新城到底有什么区别呢?

原来这位朋友是要买房的,朋友给他推荐的板块中有这两个,让他傻傻分不清,都是青龙山,那有什么不同的呢?

作为一个资深宠粉人士,我可是做足了功课啊!

青龙地铁小镇VS青龙山国际新城


地理位置:

青龙地铁小镇:仙林东南部

青龙山国际新城:江宁东山

两者有着本质上的区别,虽然都属于江宁区,但是青龙地铁小镇只是在江宁区的行政范围内,却是由栖霞区代管的。

青龙地铁小镇在南京主城东侧,仙林副城的东南部。区域基本被划分为仙林大学城板块、仙林湖板块、麒麟板块、青龙地铁小镇板块。而除了青龙地铁小镇,其他三个板块开发相对比较成熟了。

青龙山国际新城却在江宁东山副城核心区,紧邻青龙山山脉,可开发的建筑面积达到380万方,是南京城东南难得可供大规模开发的城市用地。


板块特色:

青龙地铁小镇:青龙片区的定位是一个可步行的国际化生态新城“地处远郊,地铁发达”仙林副城青龙片区将要打造成为南京首完全意义上的TOD(公共交通主导开发)地铁小镇。建成后的青龙地铁小镇将成为一座处于山水环绕之间、公园绿地镶嵌其中的一座生态低碳新城。

青龙山国际新城居住环境上,青龙山新城紧靠在青龙山山脉,可谓拥有了城市绿肺,整体的居住环境优越。人文气息上,青龙山国际新城还地处江宁大学城,附近还有六朝石刻等文化底蕴十分深厚。在科技方面,青龙山国际新城还在十三五发展规划格局中的东南科技创新带范围内,未来将形成研发、孵化、中试、生产为一体的“智慧带”。


周边配套:

交通上:

青龙地铁小镇区域内地铁有已开通的4号线东流、青龙、桦墅站,此外2号线南大站以及经天路站也在附近,规划中的地铁还有8号线、15号线以及16号线

青龙山国际新城青龙山国际生态新城区域内暂未开通地铁,规划中有10号线二期、12号线以及13号线,未来将形成1环3线的交通规划,一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁、公路、以及公交。此外,新城内部还将形成细密路网,400米步行距离内可达任一公交站点。

教育配套:

青龙地铁小镇规划中有2所高中,4所初中、8所小学并新增15所幼儿园

青龙山国际新城:规划幼儿园5所75班,小学3所126班,中学1所60班。目前已经引进了琅琊路小学。

医疗配套:

青龙地铁小镇规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站;

青龙山国际新城江宁区第二人民医院


哪个板块值得买?


说了这么多,那哪个板块的楼盘值得买呢?

 青龙地铁小镇:青龙地铁小镇目前有2家楼盘,包括中南山锦花城、恒大龙珺。不过两家楼盘的住宅已经全部售完。

青龙山国际新城:目前区域内已有金茂、中南、融侨、朗诗、保利几家品牌房企进驻。

    东城金茂悦:目前均价是24490元/㎡。不过我们之前也说过金茂悦是墓景房的问题了。

    融侨观澜:融侨观澜目前是有房源在售的,均价24600元/㎡。项目靠近琅小分校

    中南海棠集:价格待定,中南海棠集售楼处已经基本建设完毕,目前售楼处还未对外开放。

    中南缇香漫:房源均价21677元/㎡,不过房源已经售空。


如果非要说那个值得买的话,当然是根据自己自身的需求了。不过我更偏向是青龙山国际新城了,主要在于这个区域离我的工作地点更近一些,在区位上离新街口直线距离12.5km,距离南京南站8km,当然我是根据自身的条件出发。对于哪个值得购买,也是要从自身需求出发考量的。



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