莱芜并入济南官宣了!倒数第一要转学,南京都市圈会上演绝地反击吗?

2019-01-09 17:43  

“听说倒数第一今天转学了?”

今天一大早,济南兼并莱芜的消息传出之后,在山东的购房者群里传出了这个段子。10月份传出山东将拆分莱芜重新划分并入济南的事情,如今终于官宣了

近日,国务院已经批复撤销莱芜市,将其所管辖区域划归济南市管辖设立为济南市莱芜区。


既生瑜 何生亮

济南作为山东的行政中心、交通枢纽、历史名城,一直被赋予着重任。然而济南的城市形象、经济规模、人口面积等一直落后于青岛,连增长的速度、发展的潜力都比不上烟台。在27个省会城市中“首位度”中,济南一直排在倒数第一,使济南处在比较尴尬的位置,也有网友戏称“既生瑜何生亮”。

图片来源:见水印

看上图,一眼就瞟见大南京排在倒数第二了

作为难兄难弟,济南与南京,同为大省里的小省会

莱芜并入济南与杭州不断扩大城市范围、合肥拆分巢湖、成都兼并简阳、西安代管咸阳新区、南京高呼宁镇扬一体化,突出南京城市首位度一样,都是看到了省会城市在经济发展中的领导地位。南京与济南,各自在省内的地位出奇的一致。

山东与江苏,一个是经济第三,一个是经济第一,同是全国经济大省。济南和南京,又是各自大省里的小省会。济南此举,不仅仅扩大了城区,增加了人口,更是在兼并莱芜之后,全市GDP规模成功超过烟台,达到8097.98亿元,成为全省第二,成功为做强省会,发挥辐射带动作用增添了后劲。这一切,与南京长期落后苏州,在去年开始大力发展宁镇扬一体化,突出城市首位度的做法形成了出奇的一致。


南京“首位度”低,原因为何?


但是,不可否认,在江苏省,南京的落后,是全方面的。

或许是由于民国旧都的缘故,南京一直都不是一座以经济见长的城市,恰恰相反,科研、教育以及体制内才是南京的重点。

由此而来的,便是在经济上总是处于一种尴尬的境地,省内被苏州为首的苏锡常经济带长期压制,省外被G20后势头正劲的杭州屡屡抢去风头,由于紧邻安徽的缘故,还总是逃脱不了徽京的称号。

△相信这张图会让你对南京和安徽的距离有全新的认识

从2017年开始,新一线城市,逐渐成为南京代名词2017年南京GDP跨过万亿门槛的第二年,南京市GDP总量达到1.1万亿相比之下,省内的老对手苏州,GDP总量早已达到地级市中最高的1.7万亿。而苏锡常三市的GDP总量,更是达到了惊人3.4万亿超宁镇扬城市群的2万亿可以说,在经济上,南京差的还很远。

△南京市历年GDP

随着新一线城市首位度的不断提高,辐射范围的扩大,各大新一线城市也将逐渐形成自己的都市圈。接下来,我们来看看目前南京都市圈。


南京都市圈


为了突出“首位度”,南京一直在高呼宁镇扬一体化,而南京也确实在经济上对周边城市起到了很大的带动作用。那南京的都市圈成员们发展都如何呢?

镇江2017年,实现GDP4105.36亿元,作为苏南城市明显掉队了,而镇江句容的发展是完全依附南京的,外界也一直有声音句容将被纳入南京,但是没有官宣的情况下,都只能是传言而已。2016年楼市疯狂,导致南京房价疯涨,需求外溢,南京城东的需求者们纷纷跑到宝华置业,使宝华新房价格早已突破万元,如今宝华的单价基本都在1.5万/㎡

扬州是著名的旅游城市,2017年,扬州实现GDP5064.92亿元,不仅落后苏南经济强市,在苏中落后于南通情有可原,但不及苏北徐州和盐城就只得反思了。

明清时代的扬州府地位堪比如今的上海,扬州、泰州、南通如果不分家的话,将会是庞大的经济体,如今,在江北,扬州经济上不太显眼。

滁州通往南京的高铁已经开通了,使南京与滁州之间的联系更加密切,楼市都跟着铁路开通火了一把。

说到马鞍山,南京的马鞍山人可真是不少呢,长期以来,马鞍山在南京人民心目中形象就是“浴都”,逐渐的马鞍山的楼市就与南京楼市脱不了干系了,随着2016年南京新一波楼市上涨的热潮,需求的外溢,马鞍山的楼市也迎来了新一波的增长。包括融创等品牌房企也入驻了马鞍山,新房价格也在6000—12000元/㎡之间。


小结

无论是济南还是南京,亦或是杭州、合肥,都是代表了目前新一线城市的共同处境。新一线城市未来将成为中国经济发展的核心力量,同时也将是各自省份经济发展的排头兵,其起到的引领和带头作用将会越来越大。

也许撤市设区是大趋势,句容未来如何,在没有官宣之前都将是谣言。同时我们也期待宁镇扬一体化可以为彼此都带来福利。


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