3万的雨山路毛坯90分钟卖完 江北3大刚需小户在路上

2019-03-21 16:12   来源: 诸葛找房  

在上周中海原山首开122套房售罄之后,江北雨山路的大盘保利云禧连夜在售楼处开盘加推。203套毛坯住宅引来1283组有效报名,中签率低至15.8%,平均6个人买1套。

接下来,江北雨山路板块还将有3大小户型刚需盘开盘推新,很值得刚需首次置业的朋友们关注。


小户型为主 保利云禧90分钟售罄

这次开盘推出3栋小高层房源,销许均价26062-29624元/㎡,户型面积89、99、127㎡。

3个户型中,以99平米的小户型为主。89平米的最小户型仅有11套,99平米的有156套,另外还有36套127平米的大户型。

从户型分布看,本次开盘还是以小户型为主,很适合想在南京安家的首次置业刚需客群。

也正是因为小户型房源多的原因,本次开盘的客户很多都是首次置业的刚需客群。

据到达开盘现场的媒体报道,尽管此次开盘只有203套房源,但不少900号以后,甚至1200号的客户也来到现场等待选房。

由于市场上中小户型的房源越来越少,很多买房人都是在连续报名了多家楼盘,经历了一次又一次失败之后,好不容易才摇到的靠前的号。其中,在现场有不少是上周中海原山没有摇到的买房人,这次报名来保利云禧接着尝试。


3大楼盘月底推新 都有小户型

保利云禧此次开盘之后,接下来江北雨山路板块还会有3家楼盘陆续加推,分别是招商雍宁府、悦江府以及中海原山。而且!这3家楼盘接下来的开盘都会有小户型房源。

招商雍宁府

招商雍宁府位于雨山路,与中海原山隔街相望。项目预计3月底就将开盘推出16、17、21号楼,共324套,精装交付。

户型方面,招商雍宁府首开将推出99㎡和121㎡两个户型。

价格方面,虽然目前项目销许还未领取,但从周边几个项目开盘的情况来看,雍宁府的销许价格应该会在29000元/㎡左右(实际价格以销许公布为准),与周边几个项目相差不会太大。

悦江府

正荣悦江府同样也将在本月底首开,项目首批将推出1、2号楼,共144套,精装交付。

在户型上,悦江府则更偏向于适合首次置业的小户型,首批房源将全部为75平米和95平米的小户型房源。

悦江府由中粮、正荣、海信联合开发,其中正荣负责操盘。项目为两梯两户和两题四户两种分布。

中海原山

在上周首开售罄之后,中海原上预计在4月初将再次推出新一批房源,户型面积在85-124平米,不过,小户型房源将很有限,主力户型将是122、123、124平米的中大户型房源。


优势明显,雨山路火了

从最近几家新盘的开盘情况看,雨山路板块正在逐渐受到买房人青睐。尤其是区域内的名企小户型房源更是热门,基本上都遇到了几组客户抢一套房的情况。

在我看来,雨山路板块逐渐热门的原因有以下几个:

1、名企扎推开盘。

在此之间,雨山路版块内主要都是一些中小型的开发商开发的项目,品质较差,也出现了很多交付之后业主投诉的案例。不过,今年开始,随着中海、招商、正荣、保利等名企的进驻,这种情况将得到极大的改善;

2、10号线+过江隧道交通便利。

雨山路最初之所以受到大家的关注,一大原因就是凭借着10号线的便利的交通优势。随着明年长江五桥的通车,加上过江隧道的加持,雨山路区域的交通、配套都将逐步成熟;

3、区域内小户型房源扎堆。

最难买的房子,是刚需的房子。南京房价越来越高,小户型房源却越来越少。对于资金有限的刚需们来说,想找到一个能买的起的小户型住宅实属不易。而目前雨山路板块的各个项目,也都有推出80-90平米左右的小户型房源,很适合资金有限的刚需首次置业。




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