围“墓”所建的纯新盘,开盘当天竟被抢空

2019-03-21 16:21   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

江宁上访摇身一变

成为青龙山国际生态新城

昔日墓园集中圣地

如今楼盘项目林立

新盘一入市更是被哄抢

难道是区域风水很好??

近来,江宁上访的楼市很是热闹,两个纯新盘中南上悦城、江宁金茂悦相继开盘,中签率也在前天公布,中南上悦城119套房源,288组购房者参与摇号,中签率41.3%;江宁金茂悦104套房源吸引125位购房者,中签率83.2%。

昨日中南上悦城首开房源已全部售完,中南上悦城首开均价25600元/平方米,户型面积最小的是87平方米,总价最低不到223万,首付3成只要66.8万,对于目前南京楼市来说,这个价格确实很诱人。

同时开盘的江宁金茂悦,销许均价24291元/平方米,户型面积最小90平方米,总价220万起,据开发商口径,开盘当天去化7成,目前仍有房源在售。

都说上坊是墓地集中地,但这丝毫不影响开发商们在这边拿地,建楼盘,这也让原本这块被南京人看不上的区域有了活力。

目前区域内还有多家楼盘在售,纯新盘以及地块。

朗诗玲珑郡18号也新领2、3号楼销许,面积88、117、124㎡,共199套科技精装住宅销许均价25600元/㎡

不仅是新盘,区域内的几幅地块也很值得关注。

2017年7月,青龙山G22地块被武汉朗华(朗诗)以13.4亿元拿下,楼面价17329元/平方米

2018年12月,青龙山G52地块被南京昌茂置业(金茂子公司)以6.7亿元拿下,楼面价12360元/平方米

同在2018年12月,青龙山G60地块,被金地、金茂、新力三家联合摘得青龙山新城G60宅地,楼面地价12303元/平

青龙山新城G66地块于2018年12月28日进行出让,最终金茂拿下,楼面地价12057元/平米

从拍地楼面价不难看出,2018年的土地价相对于2017年来说,要低出很多,未来青龙山的楼市将会如何,与楼面价也将有莫大的关系。

那区域内的那些二手房们,现在又如何了呢?

诸葛找房平台中我找房6套关于东城金茂悦的二手房信息,目前东城金茂悦二手房挂牌均价30092元/平方米,但是目前并没有成交记录。

我想这个时候上访区域的二手房市场应该很小,毕竟如今新盘很多,很多购房人正在等待机会。

绿地雲峰公馆也挂出15套二手房源,挂牌均价25318元/平方米,不过由于价格优势,小区有9套成交记录,成交价格与区域内的新房价格基本持平。

虽然不想承认,但是这个以墓地出名的青龙山国际生态新城楼市确实十分火爆。



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