• 诸葛找房

    iphone & Android

  • 诸葛找房-经纪人版

    iphone & Android

这套豪宅可买58套刚需!南京房价收入比14.6,你还买得起房吗?

2019-03-27 16:58   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

我们常说

工资涨得没房价涨得快

不吃不喝得多少年才能买得起房
这不数据来了


根据易居研究院发布的数据,2018年,受监控的中国50个城市房价收入比平均值是13.9,相比2017年比值14.1下降了1.4%。


房价收入比,深圳排行第一

首先我们要说的是房价收入比是什么?

顾名思义,房价收入比就是房价与收入之比,一般是以房屋总价与家庭年收入来计算的。这一指标恒量的是普通居民家庭购房的难度,即不吃不喝多少年可以买上一套房。


这是2018年50个主要城市的房价收入比。

整体上看,深圳的房价收入比在全国最高,而且远超其他城市,与同省的广州相比,高出近一倍。长沙最低,仅6.8。

房价收入比超20的城市,分别有深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州,这意味着,普通家庭想要在这些城市拥有一套房子,需要不吃不喝,工作20多年才行。

一般而言,发达国家,房价收入比为3-6是合理水平,在中国这样的发展中国家来说,住房需求快速释放,房价会经历快速上涨阶段,因此,目前我国的房价收入比在6-9均可视为合理水平。

而50个城市中,仅有长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关等7个城市处于合理水平。

值得关注的是深圳的房价收入比,不仅远超上海、北京,更是高出广州近1倍。


南京房价收入比:14.6,你工资多少?

2018年秋季各城市平均薪资公布,其中北京最高10670元。

我注意到南京的人均薪资7825元,坐标南京的小诸葛,表示十分惭愧,我拖大家后腿了!

南京的房价收入比是14.6,意思是一个家庭需要不吃不喝,近15年才能在南京供上一套房。对于小诸葛这样工资没有达到平均值的人来说,就不知道要多少年了......泪崩~

但是我还是要说南京有钱人太多了!!!

最近,仙林湖高科荣镜的一位业主很火,原因是因为有钱!

图片来自:六朝汇楼市

这位业主一下买了两套320平的中间户大平层,然后打通了!变成640平大大大...平层!

隔着屏幕,我已经感受到来自四面八方的羡慕眼神了~

但是你以为这就完了吗?今天我们就看看豪宅能多豪!

位于江北的绿城玫瑰园,在售最后一套楼王,户型面积1900㎡,带3500㎡院子,总价1.28亿,现房交付~

我这个俗人,粗略的计算了一下,这一套豪宅可以买多少刚需盘。

以88平、2.5万一平计算,一套房220万,1.28亿可以买58套,以两梯四户计算,可以买14层,意思是这一套豪宅可以买一栋14层的楼...羡慕吗?我羡慕!

最后针对房价收入比,还想说一句,房价收入比快速上升的城市,需要谨慎。这意味着,房价涨幅远远超过居民收入涨幅,整个城市的平均购房负担上升过快,这对于楼市的可持续性并不利。





免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读