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降降降!新房成交认购双降!新增挂牌量下降!“小阳春”戛然而止?

2019-03-27 17:20   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

上周(3月25日-3月31日)共有4家楼盘推新,共计321套房源新房成交1129套,环比下降20.8%;新房认购1584套,环比下降25.6%。新增挂牌套数1264套,环比下降36.99%。

一周新房:新房成交下降20.8%

上周南京新建商品住宅认购1584套,成交1129套,日均认购226套,成交161套,相 比上一周(认购2129套,成交1426套),认购环比下降25.6%成交下降20.8%

上周新房认购和成交江宁取得了双量第一。

新房认购情况来看,江宁以417套的数据排名第一,其次是江北的364套。第三名为栖霞的203套。成交数据上,江宁的337套数据居第一,江北以308套成交位列第二。栖霞246套数据排名第三。

上周成交最佳的是27号,成交356套;认购最佳的是28号,认购293套。

开盘方面,本周共有4个楼盘推新,涉及江北、江宁和高淳,共推出房源321套。

3月25日,南京高淳雅园平推56、59、60号楼,共计80套精装修房源,1梯2户,销许均价16497-17489元/平,户型建筑面积约80、91、122、138平米,拟交付时间2020年12月30日。开发商暂未提供去化数据。

3月30日,高淳平澜府推出10号楼成套住宅,共计42套装修房源,销许均价约11573元/平,户型建筑面积约133-300㎡,拟竣工日期为2020年12月31日。当天全部售罄。

3月31日,青龙山新城东城金茂悦Ⅱ期加推2号楼共97套精装房,面积89㎡、104㎡、119㎡,均价24490元/㎡!开发商暂未提供去化数据。

此次4家楼盘也只有高淳平澜府是售罄的。

一周二手房:挂牌价与上周基本持平

上周(03.25-03.31二手房挂牌价与前一周相比略微上涨,截止上周末24点,二手房成交均价30073元/㎡,与前一周相差6元/㎡

新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源1264套,环比前一周下降36.99%。这也是年后猛增6周后首次回落。

从各城区来看,各城区挂牌房源排名没有变化,江宁长期排在第一,其次是鼓楼区。

一周商圈:高淳降幅最高

上周,南京各区的二手房挂牌均价都发生了变化。降幅最高的是高淳,最新一期的房价是11031元/㎡,与前一期相比下降了82元/㎡,下降0.74%。

商圈涨跌方面,降价房源量方面,上周桥北以降价614套房在各商圈中排在第一,其次是麒麟门350套降价房源。

涨价房源量方面,桥北以涨价101套房源在各商圈中排在首位,其次是麒麟门96套涨价房源排在第二。

一周数据的最后,我们看下上周的热门降价小区。这类小区大多分布在江宁及浦口地区。




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