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不吃不喝工作8年付首付?撇开工资谈房价就是耍流氓!

2019-04-03 17:03   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

不经意间,南京的限价盘已经所剩无几了

你心慌吗...


说起限价盘,脑海里是不是都是河西、仙林湖的几个盘?

2016年,南京楼市一场史无前例的调控后,板块红线成为南京人民心中心照不宣的共识:河西中4.5万/平方米、河西南3.5万/平方米、仙林湖3万/平方米...

而这里限价区域每次开盘,都会遭到疯抢,“日光盘”、“时光盘”也由此诞生...

“老的”限价盘陆续清盘了,一大批“新的”限价盘紧跟着横空出世。这里说的“新的”限价盘基本是2016—2017年南京土地市场最火热的时候,高价拿地的开发商打造的楼盘。这些楼盘的共同特点是,大部分地价都集中在20000—25000元/㎡之间,而且几乎都要现房销售。在经过2年多的开发周期之后,当下正是这批楼盘集中上市的节点,但由于限价调控仍未放开,拿了高价地的开发商只有贴着板块限价红线含泪卖房。

要知道,高昂的地价+长期的融资成本,以及建安成本等综合起来,多数新限价盘的成本都接近目前的限价水平,甚至超出了现有的限价红线。奈何,胳膊拧不过大腿,迫于多方面压力,不少开发商直言:亏本也要赶紧出货。

也因此南京主城比较主流的板块房价基本都逼近3万/平方米,3万已经成为南京新盘普遍的价格趋势


那房价又多高?

对比一下工资吧!

撇开工资,谈房价就是耍流氓!

尽管这是一个悲伤的话题,但我们要坚强...

谈薪资,就谈到很多人的痛点了,当然了,也是小诸葛的痛...

2018年底,各城市平均工资公布,南京平均工资破8000元,在全国各城市中排第6位。

到这,忍不住想说:8000很高吗?嗯,跟我工资比是高了,但是跟房价没法比!

从薪资分布来看,>=8000元的占比32.2%,其次是4001—6000的占比31.3%。

以薪资谈房价的话,房子就像高高在上的奢侈品,可望不可即。

算一下,达到平均薪资8000元/月,在南京主城买88平刚需,单价2.5万,总价220万,首付3成近74万,需要不吃不喝工作近8年,才能够一套房首付...

如果还不够扎心的话,我想继续说一点,8年前,也就是2011年,南京职工平均薪资45444元/年,平均每月3787元,如今工资上涨112.5%。

看下2011年南京房价,以目前最火热的江北为例,2011年江北房价7443元/平方米,而目前江北比较热门的楼盘,均价都在2.6万/平方米以上,环比上涨249.3%。

不看基数,只看环比,工资涨得速度都没有房价快...这么一算,额...房价会在原地等我们攒够钱吗??

所以我就想说,不凑六个钱包,普通人家这房怎么买呢~



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