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豪气!买房就送劳斯莱斯,中介费就够买刚需房了!

2019-04-15 17:28   来源: 本文部分内容来源南京开盘 作者:朱云霞  

买房就送劳斯莱斯?还是全新的?

还有这等好事?


豪气!买房就送劳斯莱斯


近日,一条买房就送一辆全新劳斯莱斯的中介广告刷屏朋友圈。


这套房子是南京主城豪宅南京院子的二手房房源总面积820㎡,报价6000万,赠送全新劳斯莱斯一辆


这套房子一旦成交,那么中介费至少一百万起。此前链家成功成交了一套6080万的顶豪苏宁钟山国际高尔夫别墅,中介费就高达146万,中介费都可以够刚需买套房了。


本次房源具体看下图⬇️



据说,还有议价的空间。出售的原因是业主因为要移民海外,处理多余资产。


目前,劳斯莱斯的具体型号,房主暂未给出具体答复,具体信息待完善中。在网上可以查到,劳斯莱斯幻影的最低参考价约419万,最高参考价为800万。如果按照折中价500万算。那么,如果减去赠送的车钱,总价大概5500万,单价在6.70万/㎡


泰禾南京院子的二手房链家和我爱我家上均未有房源,仅在365二手房网站上有十几套房源。目前网站上没有和上面房源面积相同的房子,最大的面积在680㎡。



可以看到,报价还算比较统一,建筑面积约500㎡左右的房源,单价比较高在90000元/㎡,也是所有房源中单价最高的。也有价格比较便宜的,例如一套465㎡的报价2500万,单价只要53763元/㎡



整体看来,目前泰禾南京院子的二手房均价在71500元/㎡,这套房源在价格上还是有一定的优势。


真豪宅!看房需验资2000万


泰禾南京院子是南京顶级豪宅成员之一,项目是泰禾旗下最高端的“院子系”。


泰禾南京院子地处老城南,南京主城核心区域,属于内城别墅,周边配套很齐全。项目紧靠地铁一号线三山街地铁站,离夫子庙、新街口路程较短,享受夫子庙一带商业配套。项目还自带小型商业。市第一医院、秦淮中医院、南京市中医院都在项目周边


小区实景图


2016年项目首开时破了多个记录,是当时地上房屋销售单价最高的一次开盘——成交均价11万/首次开盘卖出8亿,创下南京2000万以上豪宅销售纪录。


此前推出的460、680、810㎡3种户型全部打造地上两层、地下两层的建筑,所有户型负一层设置有两个庭院、两个通风井。负二层一部分是车库,每家配备一个车库,每个车库包含3个车位;另一部分是活动空间,可以随意打造。


泰禾南京院子最为人乐道还有其“史上最高看房门槛”,据了解,早前项目还有房子在售的时候,想要看房子是需要验资2000万的



值得注意的是,项目的物业费高达10元/月·㎡,也就是说如果买一套820平的房源,每个月的物业费就要8200元,一年就是近10万元。当然,买得起顶豪的人自然不差这点钱,但是一年近10万块的物业费还是比较吓人。


还有机会!新房加推待定


目前,项目在售少量商铺,前期别墅项目已售罄。


泰禾南京院子的总户数仅有88户,项目上一次开盘实在2017年6月,当时推出了18套中式合院,销许均价52415-59137元/㎡,460、680、810㎡3种户型,总价区间2800-5500万。



项目后续还有别墅项目待加推,想要买南京院子新房还有机会。



本文部分内容来源南京开盘  作者:朱云霞



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