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谈婚论嫁时偷偷按揭买房,就是让你婚后扶贫!小心遇到鸡贼男

2019-04-18 15:55   来源: 诸葛找房   作者:南京小诸葛

最近,小诸葛在微博上看到一个关于婚前偷偷按揭买房故事。

事情是这样的,主人公是女生,名叫小玉,她跟男友在一起3年了,打算今年10月份结婚。

女孩在广州收入8000元/月,男友收入6000元/月,两人本来是打算双方家里出点钱在广州番禺付首付,没成想,男友却在7月份偷偷按揭了套房,首付是男方家里凑借的。这让女孩心里很不是滋味...

男方父母对她说,小玉啊,我们家也不是富贵家庭,但结婚还是要给儿子凑个首付来。你们的工资也不高,结婚之后还要生活,要养孩子,你嫁过来也不能让你受苦。结婚后房屋的贷款也不用你们操心,我们俩老还有些积蓄和退休金,可以帮你们供。

这番话让小玉心里觉得暖暖的,觉得婆家还不错,为他们考虑着呢,但不知道为何,心里总是不踏实,于是她在网上向律师求助咨询。

律师:房子是以谁的名义买的?

小玉:男方

律师:房子的家私家电钱谁出?

小玉:打算和男友凑8万简单装修一下。

没想到的是,律师接下来的话,让小玉心惊肉跳,觉得不可思议:你这是给南方扶贫去了,本来商量好的两家一起出钱,男方方为何又不跟你商量,私下偷偷按揭了呢?

现有婚姻法规定:

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

小玉男友的这套房是男方婚前按揭房,属于男方个人财产,离婚时依照婚姻法,法院会将房子判给男方。婚后共同还贷的部分,他补偿给你的钱=(婚后共同还贷+该部分的增值)/ 2。

而男方父母同小玉说的是,婚后会帮他们还,那就意味着房子和小玉没有一毛钱关系。至于婚后钱是不是他父母还,鬼才知道。男方完全可以日常取现给他父母,他父母转账到男方的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的,但证据上显示是他父母的。

对小玉来说,婚前的钱又来装修了,婚后的工资用于家庭开销,假使离婚了,分点家私加点钱,也是不值钱的,手上的存款相信也没多少。

男方买房首付是凑借的,婚后相信多少你们是会有偿还的。买房的钱是借的,那你结婚的时候彩礼估计也没多少钱了。

这样的话,不是扶贫,又是什么呢?

更可怕的是,如果婚后你想买房,除非你的父母有钱给你全款买房写你的名,广东的二套房首付是7成,这样的话,你很难拥有自己的房子了。

律师的话让小玉有点想哭,她很无奈的问:这婚还能结吗?

律师给出的建议是:如果你很想结婚,可以让他们家把购房合同变更成你们俩的名字。现在合同还没备案、房贷还没下来,可以在开发商那里变更。

你可以让对方写明这是彩礼,也可以让你们家出一半的钱,约定好这套房子各占50%。如果对方连这个都不愿意,那很鸡贼了。

最后,女孩按律师的建议回去跟男方提出这样的要求后,对方死活不肯变更合同,并认为女方太斤斤计较,还没结婚就想着分他家财产。

最终两家人不欢而散,婚约也取消了。

很多人可能对加名有些误解,觉得加名就是对半,其实是这样的,加名既可以写共同共有,也可以按份共有,比如一方30%,另一方70%,这个是可以商量的。其实很多女孩这样的需求不过是不想被坑而已,

对此,很多网友也表达了自己的看法,

算盘打不错

算计人家未来几十年,还说人家斤斤计较

很多老一辈这么认为吧...

即使止损很重要

我也放心了,这样的人凭什么拥有对象!


这个小故事也告诉我们:

1.有能力的朋友婚前一定要给自己一套房。

2.在谈婚论嫁时,抢先按揭买房的,完全是想占对方便宜。

3.法律是武器,坏的是人心,当坏人用法律来武装自己的时候,你还能裸着上阵吗?

4.多了解法律,知法懂法,远离鸡贼男。

素材来源:网络


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