蜗居!只有4平米!住这样的房子能有幸福感吗?

2019-05-20 16:54   来源: 365二手房  

提到我国的一线城市,很多人自然就会想到北京、上海、广州、深圳。但其实除去在中国大陆的这几个城市,香港作为我国的特别行政区,是一个高度繁荣的国际大都市,也因此吸引了不少人的追随。

我印象里一直觉得在香港生活应该会很幸福,毕竟这里有着更好的社会福利制度,享受更多的优质资源。但直到近日在社交平台上看到的一个短视频,我被深深触动了,也改变了自己的想法。

视频中讲述了以香港的房价水平,很多年轻人即使工作十个月,工资收入也买不起1呎(约0.1㎡)房子。由此产生一种很特殊的群体“劏房户”。

香港大叔伟林是一名资深“劏房户”,住处仅4㎡,除了上下铺几乎没有落脚空间,只有透气孔勉强成窗户,他说:“一开始不接受住劏房,后来也要面对和接受”。



年轻人Alan住11㎡“劏房”,他感叹去过外国很多地方旅游,更加觉得香港不是个适合居住的地方,每个月工资将近一半都给了房租和生活费。他说自己有时候会有“如果可以离开这里就好了”的想法。


看到他们的遭遇,我们会很想知道究竟什么是劏房?

劏(tāng),在粤语中意为“剖开”,劏房,顾名思义就是将房屋分割成多个隔断间。也叫房中房,它是香港出租房的一种。一般住处仅有几平方米,除却上下铺几乎没有落脚的空间,就像上面看到的透气口勉强成为了窗户。厨房和卫生间,也都是公用的。

逼仄狭小的空间里,一家人吃饭睡觉甚至连孩子学习都在这里,大家可以自行感受下这种拥挤和憋闷:



据了解,在寸土寸金的香港,面对高昂的租金,很多人选择住进了劏房里。不得不感慨,香港的住房真是奇葩辈出,万能的开发商把有限的空间,真的使用出了无限可能。

但是在这些被分割得七零八落的房间里,很多时候住户根本没有隐私可谈,甚至连睡个安稳觉都成了奢望。这里有的只是逼仄的空间、上涨的租金压力还有随时可能会搬迁的噩梦。

对于这些劏房户们的居住环境,看看网友是怎么评价的。


 

显然有些网友是接受不了的,有网友质疑居住在这样的环境里,生活质量这么低,有什么意义?还有网友明确表示宁可在三线城市住大房子,也不愿意在一线大城市住鸽子笼。

坦白讲,香港房价高这件事,早已盛名海外。甚至从总体的生活成本来看,也是趋向世界前列的。

接下来我先分析下香港现在的人口居住现状。

香港作为亚洲的金融中心,也是一座具有影响力和实力的国际化大都市。我查阅资料了解到它的占地面积是1106平方公里,被称为“弹丸之地”。但在这块小面积里,人口却是一个庞大的数字。在2018年的统计中已经达到了748万人,因此被称为世界上人口密度最高的城市,甚至包括居民楼密度也是世界少有的。

搞笑的是,我们在港剧里看到的“千尺豪宅”,理所当然以为是大别墅,其实香港人所谓的千尺豪宅,差不多就是90㎡左右的公寓楼,只是这个豪宅听着很唬人啊。

据了解,香港住房平均水平:四口之家大约是40-50平米。这样看来“千尺豪宅”在香港是豪宅也说得过去了。说到底,还是因为物以稀为贵。

一些在香港打拼几十年甚至半辈子的人,也买不起房子,只能选择租房蜗居。有些人想要居住在中心区域,又付不起高昂的房租,只能选择劏房、还有“棺材房”“鞋盒房”等同类房型。

比如香港的深水涉就是他们主要选择的蜗居地,深水埗总人口有30万多人,而生活在类似劏房中的人口就达到了将近20万人。和九龙、湾仔、旺角等繁华之地相比,深水涉被称为是香港的贫民窟。这里曾是香港最早发展的区域,现在看到的很多楼房都已经有着约五十年以上的历史,但居住人口十分密集。

那么,问题来了,为什么香港的房价这么高?

很多人觉得这很简单啊,还不是香港地少人多,导致房屋供不应求。诚然,香港的房屋供给确实受限于土地面积,但是香港真的没地了吗?

按照香港政府2017年公布的官方数据:香港总土地面积1106平方公里,其中有75%左右的土地都为未开发土地。其中香港真正的住宅用地只有77平方公里,只占到了总土地面积可怜的近7%而已。换而言之,就是香港700多万人口,通通挤在这77平方公里中居住。只要香港政府再开发3%的土地,人均居住面积就能提升50%之多。



所以说香港地少人多,其实只是一个假象,香港地还有很多,只是没有被开发而已。那政府为什么不去开发,即使只是开发1%的土地,都可以给香港人民的生活带来巨大的改善。

事情没有那么简单,我查阅资料发现:

香港的土地出让收入在政府财政收入里占有非常重要的地位,比如在2017年甚至占到了整个政府财政收入的近30%。如果加上再物业税、政府物业及投资、印花税、房企缴纳的利得税等,可以说香港政府大约有一半的收入均来源于房地产行业。

其实也正是因为可供开发土地面积的稀缺,所以香港的地皮才能一次又一次的拍出新“地王”,政府才能有更多的收入来支撑其开支。

和国内很多三四线城市政府大量出让土地换得财政收入的逻辑不同,正因为土地存量有限,所以香港政府不希望大量出让土地。他们的策略是:出让少量,但是单位价值更高的高净值土地,觉得这样才是更好维持财政收入的可发展之路。

这样来看,一切都很明显了。

在香港置业,或许是很多年轻人的梦想,但这个梦想,也往往遥不可及。繁华虽令人向往,但却不一定能让人坚持下来。其实这样的故事,在别的地方每天都在发生,想想北上广深的城中村,想想用三合板隔开的出租屋。

我们经常觉得外面的世界很美好,但其实外面的世界更残酷。我们羡慕别人的生活,却不知道自己过得已经很幸福了。

无论选择去留,只不过是一种个人意志而已,那你会怎么选呢?

来源:365南京二手房

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