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租金周报|第36周全国大中城市租金平稳下行,上海租金跌幅收窄

36周全国大中城市租赁市场平稳下行,租金均价43.86/平方米/月,环比下跌0.04%,环比收窄0.02个百分点。全国大中城市租赁价格自7月初开始高位回落,截至到33周,租金跌幅开始收窄,目前租金跌幅已经连续4周收窄。

 

本周全国大中城市各居室月租金小幅波动,其中三居室租金跌幅居首。监测全国大中城市一居室月租金平均2410/月,与上周租金持平;二居室月租金3215/月,环比微跌0.04%;三居室月租金4318/月,环比下跌0.32%

 

36周上海租金均价为90.25/平方米/月,环比下跌0.27%,跌幅减小。自7月初起,随着毕业潮褪去,全国大中城市租赁价格开始高位回落,截至到33周,租金跌幅开始收窄。


:2019年第36周全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


2019年第36诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,以上涨城市为主,上涨城市数量11城,比上周增加1城;下跌城市的数量为13城,比上周减少3城;持平城市有1城。36周上海跌幅0.27%进入租金均价下跌城市top3,跌幅最大的是泉州,跌幅为0.42%,全国大中城市租金跌幅有所收窄。


表:2019年第36周租金均价上涨下跌城市Top3

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


上海第36周租金跌幅环比上周有所收窄,各居室租金均价均下跌,下跌幅度环比上周也在收窄。其中三居室下跌幅度最大,下跌幅度0.63%,两居室下跌幅度0.34%,一居室下跌幅度最小,下跌幅度为0.10%。


图:上海租金变化趋势

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


按城区来看,36周租金下跌的城区占比更大,租金下跌的城区有11个,其中下跌幅度最大的是崇明区,下跌幅度为2.11%。租金上涨的城区有5个,上涨幅度最大的是松江区,上涨幅度0.13%。


表:上海城区租金及变化

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数据来源:诸葛找房数据研究中心、


分商圈来看,各商圈租金变化各异,其中涨幅最大的是堡镇板块,涨幅2.71%,跌幅最大的商圈闵行区老闵行板块,下跌幅度3.65%。


表:租金涨幅top10

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


表:租金跌幅top10

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


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