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第44周百城二手住宅市场均价环比微跌,上海市场均价稳中微降0.01%

2019-11-05 18:05   来源: 诸葛找房上海  

2019年第44周百城二手住宅市场均价为15071元/平方米,环比上周微跌0.01%,跌幅收窄0.04个百分点。分城市等级来看,一线城市二手住宅市场价格环比下跌0.15%,跌幅收窄0.07个百分点;二线城市市场价格与上周持平;三四线城市环比微涨0.02%。


分区域来看,各区域市场均价涨跌情况变化显著,第44周仅长三角经济圈和东北城市上涨,其余区域均下跌。在上涨区域中,长三角经济圈城市市场均价环比上涨0.23%,涨幅居首,较上周涨幅扩大0.08个百分点;东北城市环比上涨0.18%。在下跌区域中,中部城市环比下跌0.27%,跌幅居首,跌幅较上周扩大0.20个百分点,连续三周下跌;西北城市环比下跌0.21%,位居第二,跌幅较上周扩大0.18个百分点。


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第44周上海二手房均价57712元/平方米,环比上周微降0.01%。上海二手房均价从36周开始连续4周不断上涨,第40周开始二手房均价基本保持稳定,保持在57700元/平方米。


图:上海二手房均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


上海各城区二手房均价变化幅度基本不大,其中涨价和降价的城区各半,涨价幅度最高的城区是崇明区,第44周崇明区二手房均价26732元/平方米,环比上周上升2.04%;降价幅度最大的是浦东新区,第44周浦东新区二手房均价58520元/平方米,环比上周下降0.40%。


表:各城区二手房均价及涨价幅度

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


按照商圈来看,涨价商圈和降价房源也基本各半,其中涨价商圈占比最多的是宝山区,降价房源占比最多的是浦东新区。


表:商圈涨价top10

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


表:商圈降价top10

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


表:降价房源top30

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


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