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婚前还是婚后买房?房产证写谁的名字?你考虑好了吗!

2019-11-08 17:43   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

小羊和她的男友小李近期准备买房,房子的首付由小李及其父母提供,在房本写谁的名字的问题上,小李以爱的名义提出房本要写小羊的名字,但小羊觉得自己没有为这个房子提供资金,所以不好意思写上自己的名字......

这是小诸葛身边发生的一件事情,生活中我们也经常听到这样的例子,女方以给自己的婚姻一个保障的名义提出房本要写上自己的名字,出资的男方觉得男人也需要安全感,虽不情愿,但又担心拒绝了会影响两个人的感情...相信到适婚年龄的男女,买房时在财产这类敏感但又不好意思开口问题上或多或少都会有一些困扰,小诸葛无法替小羊和小李做决定,但是小诸葛觉得,是时候为大家普及一下婚姻法中关于房产所有权的知识了!未出资的一方该不该要求房本上写自己的名字?房本上有自己的名字房子就属于自己吗?

拿小李和小羊的例子,小诸葛为大家整理了一张表格:

依据《婚姻法》,小诸葛为您整理了以下几种常见的情形:

(1)一方的婚前房产。婚前房产是指一方于婚姻登记前,购买并登记于自己一人名下的房产。若双方婚后共同还贷,支付的款项及房地产增值部分,法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿,房屋归产权登记方所有。

(2)结婚前,父母为双方购置房屋出资,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

(3)结婚后,父母为双方购置房屋出资,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

(4)婚后由一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(5)婚后由双方父母出资,登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

小诸葛认为,如果男女双方都比较介意财产归属的事情,不妨在结婚前就把房产归属和份额约定好,小诸葛认为爱情里也适用“先小人,后君子”不要因为不好意思开口而影响两人的关系哦,总之,房本不管写谁的名字,家庭和睦二人幸福最重要!

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