一周楼市 | 400余亩土地挂牌“待嫁” 二手房均价环降1.16%!

2018-12-10 16:30   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

2018年的收官月正式到来,年尾市场表现如何?本周(2018.12.03-2018.12.09),石家庄市场喜忧参半....接下来,小诸葛为大家整理了本周石家庄房地产市场情况。


一、土地


01 土地供应


本周,石家庄共计挂牌7宗地,其中包含主城区5宗,鹿泉区2宗。具体来看,主城区5宗地总挂牌面积为273338.819㎡(约410亩),总起始价为23.87亿元。


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02 房屋征收

本周,石家庄主城区共计20个改造项目房屋征收补偿方案公布,其中包括裕华区的市梆子剧团宿舍棚户区项目、槐安路与建设大街东北角项目等3个项目;桥西区的友谊北大街64号片区项目、二十四中宿舍片区项目等4个项目;新华区太行机械厂宿舍片区改造项目、石飞生活区项目等3个项目;长安区的棉一东生活区项目、煤矿机二生活区、中山东路468号等共计10个项目。

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二、新房


01 新批预售证


本周有三大项目获四张预售证,分别为华普园二区和四区、紫涵樾府、金辉·中央云著。


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02 新批规划证


本周,共有四大项目获建筑规划许可证,分别为西五里城中村改造商品房地块(天伦锦城三期)、众鑫大厦扩建项目(办公楼)、乐宸商务展览中心(增建)补办、华溪苑。


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三、二手房


01 二手房挂牌价走势


诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年12月9日,石家庄市二手房挂牌均价为18083元/㎡,环比上期下跌1.16%。


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02 二手房各城区挂牌价涨降幅度


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,裕华区挂牌均价最高,为18479元/㎡,藁城均价最低,为9728元/㎡。在涨降价方面,除正定一地有轻微涨幅外,其余区域均有不同程度的跌幅。


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03 二手房各城区挂牌房源分布


截止2018年12月09日,长安区的挂牌房源最多,为18247套,其次是桥西区(17913套)和新华区(16194套)。

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04 二手房商圈涨降房源情况


本周商圈降价房源量TOP3里,新华区赵陵铺商圈以127套降价房源量位居第一,桥西区西里商圈以104套降价房源位居第二,桥西区维明商圈以87套降价房源居于TOP3。涨价房源量相对较少。


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05 二手房热门降价小区


监测表明,在最近一周里,鹿泉安联青年城小区在降价房源量小区排名第一,有31套降价房源,均价为15343元/平,较上周有所回落,刚需购房者可以考虑入手。


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四、本周行业动态


1、东环广场项目1#、2#住宅楼已经通过装配式建筑设计阶段专家评审,另外,还有4个项目通过了被动式超低能耗建筑设计阶段专家评审,分别为高新区天山世界1號项目、藁城区润江翡丽华府(A区、B区)14#住宅楼、鹿泉区梦想家园4#住宅楼、新华区荣盛和府10#住宅楼。。


2、我省制定了《河北省深化工程建设项目审批制度改革实施方案》,方案提出,围绕立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段,大力整合审批办理环节,促进跨部门、全过程审批办理流程协调统一和深度整合。到2022年,进一步完善工程建设项目审批和监督管理体系,社会投资项目全流程审批时间压缩至80个工作日以内。


3、交通上,地铁建设再传捷报,地铁2号线嘉华站、南位站主体结构施工全部完成,双双顺利实现封顶,据悉,截至目前,2号线在建车站封顶过半,朝着明年“洞通”全速前进。


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