最新!统计局:11月石家庄新房环比涨幅1.4%!新房二手房同比双双上涨!

2018-12-15 10:51   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

对于准购房者来说,价格是最重要的考虑因素。价格的上涨与跌落不仅关系着购房者是否合适入手,同时也反映着一个城市的房价水平。


今日,国家统计局发布2018年11月份70个大中城市商品住宅和二手房销售价格的变动情况。


石家庄数据显示,在11月份新建商品住宅销售价格指数中,环比上涨1.4%,同比上涨12%;在二手住宅销售价格指数中,环比下降0.2%,同比上涨4.4%。


以下为具体指数变动情况:


在11月份新建商品住宅销售价格指数中,石家庄环比上涨1.4%,同比上涨12%

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在11月份石家庄二手住宅销售价格指数中,环比下降0.2%,同比上涨4.4%

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在石家庄新建商品住宅中,90㎡及以下住宅环比上涨1.2%,同比上涨11.8%;90-144㎡住宅,环比上涨1.3%,同比上涨12.6%;144㎡以上住宅,环比上涨1.7%,同比上涨10.9%。

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在石家庄二手住宅中,90㎡及以下住宅环比下降0.4%,同比上涨2.7%;90-144㎡住宅,环比下降0.4%,同比上涨4.8%;144㎡以上住宅,环比上涨0.6%,同比上涨8.3%。

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高级统计师刘建伟对以上数据做出了解读:


2018年11月份一线城市商品住宅销售价格有涨有跌


二三线城市涨幅稳定


一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落


11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。


二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落


11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。


三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少


11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少 2个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。


从价格数据分析来看,11月份,石家庄新建商品房价格持续上涨,二手房价环比继续下降,呈下行趋势。

石家庄未来房价走势如何?诸葛找房将为您继续关注。

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