2019年首周百城均价为14905元/㎡!石家庄跌幅收窄或触底?

2019-01-09 16:58   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

核心结论:

1、2019年第1周百城二手住宅挂牌均价为14905元/平方米,环比上周下跌0.37%;上涨城市41个,平均涨幅0.34%;持平城市1个;下跌城市58个,平均跌幅0.73%。

2、分城市等级来看,一线城市跌幅明显扩大,三四线城市跌幅收窄。一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米,均价环比下跌0.53%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米,均价环比下跌0.40%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米,均价环比下跌0.29%。

3、石家庄9大区域中,7大区域二手房挂牌价下跌,均价17379元/㎡,全国排名第20位。环比2018年第52周,跌幅减少至0.58%

4、20个重点城市2019年第1周租金均价为43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%;上涨城市8个,平均涨幅0.29%;持平城市1个;下跌城市11个,平均跌幅0.40%。

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

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一、2019首周百城二手住宅挂牌均价继续下跌,跌幅趋稳

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周百城二手住宅均价14905元/平方米,环比上一周均价下跌0.37%,随着调控的持续,二手住宅市场热度继续下降,2019年首周百城二手住宅挂牌均价延续2018年末的下跌趋势,跌幅趋稳。

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、下跌城市58个,石家庄跌幅回落至0.58%

2019年第1周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少10个,但平均跌幅扩大至0.73%。16个城市跌幅超过1%。石家庄跌幅收窄,为0.58%,房价平稳或将触底也未可知。

石家庄二手房挂牌价为17379元/㎡,全国排名第20位。

表:石家庄二手房挂牌价

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三、石家庄7大区域房价下跌 正定跌幅超2%

据诸葛找房数据研究中心监测,截止到1月6日,石家庄除裕华、栾城区微涨外,其余7大区域二手房挂牌价均有不同程度的下跌。其中降价幅度最大的是正定(13863元/平),每平降了292元,环比下跌2.06%。

表:石家庄二手房各城区涨跌情况

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四、20个重点城市租金价格保持稳定 石家庄每平下浮0.05%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周20个重点城市租金均价43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%。

表:2019年第1周20个重点城市租金均价

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20个重点城市租金在2018年末表现冷淡,大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,2019年首周延续上周租金水平,维持相对低位。

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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