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毕业季影响消退!8月石家庄租金缓降0.05%,基本持平!富强商圈登租金贵地!

2019-09-06 17:53   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

转眼间,夏天要悄悄过去,而8月份石家庄租赁市场运行平稳,平均租金环比微降0.05%。

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一、8月石家庄平均租金21.29元/㎡/月,环比微降0.05%

8月份石家庄平均租金为21.29元/平方米/月。

石家庄租金在1月份春节前夕降至年内最低水平,节后随着租赁小高峰的来临,租金水平逐步上涨,虽然3月有些回落,但总体上涨动力强劲,在6、7月毕业季来临之际,达到今年为止的一个小高潮,但随着毕业季影响的消退,8月租金再次回调,但降幅有限、基本持平,目前明显处于高位运行。

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数据来源:诸葛找房

居室租金方面,石家庄一居室月租金1305.13元/月,环比上涨0.08%,与上月相比价格涨幅明显收窄,二居室月租金1696.19元/月,环比上涨1.73%,涨幅最大,三居室租金平均2343.2元/月,环比上月下降1.23%。

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数据来源:诸葛找房

二、藁城区租金仍垫底 裕华区租金位于NO.1

从各城区来看,租金差异显著,裕华区以23.65元/平方米/月的租金价格仍然高居首位,桥西区、长安区分列第二、三位,租金水平均超过了20元/平方米/月

各城区租金价格分布梯度较为明显,新四区租金仍然较低,其中,正定以15.24元/平方米/月的租金领先,本月租金正在逐渐回归理性。

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数据来源:诸葛找房

三、商圈租金TOP20中,裕华区富强商圈租金均价居首

商圈租金TOP20中,桥西、裕华为主,裕华区富强商圈租金均价居首位。

桥西区由北国商城、南长街等著名高端商圈带动高端租赁房源发展,裕华区有万达等高端住宅及商业区、学校住区,高端出租房源较多,虽然租赁季已悄然消退,但其带动商圈租金上涨的影响仍在。

商圈租金TOP20

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数据来源:诸葛找房

均价以市场租房及品牌公寓等所有整租房源参与计算:商圈租金排名选取房源量大于20的商圈

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