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又跌了?石家庄二手房市场价连降两周,百城均价小幅上涨!

2019-09-11 11:31   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

本周,无土地出让活动,仅有4宗地挂牌;新房方面,各大房企加大马力投入市场,使得“金九银十”的局面提前到来;二手房方面,本周市场均价持续下降,且降幅扩大……

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第36周百城二手住宅市场均价为15067元/平方米环比上周微涨0.03%,近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

第36周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少10个,平均涨幅为0.67%,涨幅收窄0.01个百分点;下跌城市增加至50个,平均跌幅为0.45%,跌幅比上周收窄0.07个百分点;持平城市3个。

在环比涨幅前十城市中,以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主,榆林以1.85%的涨幅居首;环比跌幅前十城市中,以四大经济圈及中部的二线城市和三四线城市为主。银川以1.99%的跌幅位居第一;株洲以1.77%的跌幅位居第二。

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其中,2019年第36周石家二手房市场均价为16639/㎡,环比上期下降0.26%,市场整体保持稳定。

表:2019年第36周百城二手住宅市场均价

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据诸葛找房数据研究中心监测,本周石家庄二手房市场均价已连续两周呈下降趋势,且降幅持续扩大。

当前二手房市场价格略有下降,与市场降温、预期调整等因素息息相关,也体现了“稳地价”组合拳效应的逐渐生效。目前,石家庄“稳地价”政策较多,包括拿地资金审核、设定涨停板、增加各类约束如配建租赁住房等等,这不仅有利于创造更加公平的拿地环境与稳定地价,打击炒第行为,对后期二手房市场价格进一步稳定,有着不可估量的潜在影响。

从石家庄二手房整体走势来看,市场泡沫生存空间正在被逐渐压缩,回归理性后的价格更有利于未来房地长行业的长久发展。

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分城市等级来看,第36周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一二线城市以下跌为主,三四线城市涨幅收窄。其中一线城市二手住宅市场均价环比均价59768元/平方米,环比下跌0.03%,一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价18002元/平方米,环比下跌0.02%,小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价11459元/平方米,环比上涨0.10%;二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

据诸葛找房数据显示,石家庄今日二手房市场均价为16730元/㎡,今日降价二手房源364套,平均降价6.02万/套,同比昨日跌46%;今日涨价二手房源20套,平均涨价11.19万/套,同比昨日跌71%。

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以下是石家庄24小时降价二手房示例,有购房意向的可多多关注这些房源!

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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